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Condições Gerais

Os termos e condições aplicáveis ao utilizador do site e das aplicações constituem um contrato juridicamente vinculativo entre o utilizador e a Gabinohome. Ao aceder, visualizar ou utilizar os materiais ou serviços acessíveis no ou através do “site” ou outras páginas web ou aplicações (aplicações), o utilizador declara que compreende e aceita estes “termos e condições” como equivalentes legais. um documento escrito assinado e vinculativo.

A utilização do GABINOHOME, dos Conteúdos, da Aplicação e/ou dos Serviços atribui a condição de Utilizador e implica a aceitação plena e sem reservas por parte do Utilizador dos Termos e Condições em vigor em cada momento em que o Utilizador acede aos mesmos.

A GABINOHOME reserva-se o direito de modificar estes Termos e Condições a qualquer momento. Ao acessar os Sites ou Aplicativo de propriedade da GABINOHOME após a publicação de tais modificações ou atualizações, você estará concordando em cumprir os novos termos. Alguns serviços do Site ou Aplicação GABINOHOME podem estar sujeitos a condições particulares que, se for caso disso, substituem, completam e/ou modificam estes Termos e Condições.

A GABINOHOME reserva-se o direito de restringir o acesso ou eliminar qualquer Utilizador por qualquer motivo e sem aviso prévio. Adicionalmente, caso o Utilizador seja suspeito de violar algum ponto destes Termos e Condições, a GABINOHOME poderá também restringir o acesso ou eliminar o Utilizador ou o conteúdo adicionado pelo Utilizador. Isto não dará direito ao Utilizador a qualquer tipo de indemnização, nem a GABINOHOME incorrerá em qualquer penalização ou prejuízo financeiro por isso. Se o usuário for Proprietário ou Locatário, as restrições acima podem incluir, sem limitação, cancelamento de reservas e/ou solicitações de reserva, despublicação das acomodações listadas e/ou desativação da(s) conta(s) do Usuário a qualquer momento. No caso de GABINOHOME cancelar uma reserva de acordo com este parágrafo, nem o Proprietário nem o inquilino , como partes do presente ou futuro contrato de aluguer, terão direito a qualquer tipo de indemnização. Além disso, nenhuma das políticas ou garantias de cancelamento incluídas neste documento será aplicada.

É proibido o acesso, registo, navegação e utilização do GABINOHOME por menores (menores de 18 anos). Ao aceder ou utilizar qualquer Site e/ou Conteúdo da GABINOHOME, o utilizador garante que é maior de idade (18 anos) e tem capacidade suficiente para formalizar um contrato juridicamente vinculativo, reconhecendo o direito da GABINOHOME de reter qualquer pagamento efetuado relativamente à prestação de serviços, como consequência do incumprimento destes Termos e Condições. Em qualquer caso, será da responsabilidade dos utilizadores verificar se são capazes de formalizar legalmente um contrato na morada onde se encontra o Alojamento.

GABINOHOME é um site de reserva de quartos, casas e apartamentos para aluguer mensal ou de longa duração, que reúne Proprietários ou gestores de Alojamentos, agentes imobiliários, sublocadores, residências de estudantes, colegas de quarto de senhorios (doravante “Proprietários”) com Inquilinos e colegas de quarto (também chamados de inquilinos) (definidos abaixo), que desejam reservar mensalmente as referidas Acomodações para locação por períodos de curta, média e longa duração (doravante em conjunto, os “Serviços”). Tais Serviços podem ser consultados em www.Gabinohome.com e outros sites, aplicações para telemóveis e outros dispositivos, através dos quais a GABINOHOME oferece os seus Serviços.

A Gabinohome não é uma agência imobiliária ou gestora de alojamento, nem funciona como intermediária, nem é um operador turístico ou uma plataforma que tenha como principal objetivo oferecer alojamento turístico como intermediária, não é proprietária, gestora ou agente imobiliário , gabinohome não possui, vende, revende, fornece, aluga, subloca, gerencia ou controla de forma alguma os imóveis publicados no site ou aplicativos.

“Gabinohome” GABINOHOME, SL, sociedade constituída de acordo com as leis de Espanha, com sede em Av. Plutarco 16, B10, 3B, 29010 Málaga (Espanha) e CIF B92528090. Também chamado de “Gabinohome.com”

“Conteúdo Gabinohome” significa tudo o que GABINOHOME possibilita através de sua Plataforma, Aplicativo e serviços, incluindo aqui qualquer conteúdo autorizado por terceiros.

“Conteúdo” significa o texto, gráficos, imagens, música, software, áudio, vídeo, informações ou outros materiais incluídos na Plataforma ou no Aplicativo.

“Plataforma / Site” qualquer um dos domínios propriedade da GABINOHOME, sob os quais a GABINOHOME permite aos Utilizadores utilizar ou navegar na Plataforma online.

“Aplicação ou apps” qualquer Aplicação propriedade da GABINOHOME, disponível para dispositivos móveis que permita aos Utilizadores usufruir dos mesmos serviços prestados pelo Site.

“Agentes imobiliários” qualquer pessoa singular ou colectiva que gere ou medeia o arrendamento de imóveis. Você pode publicar propriedades de terceiros. Também chamados de “Agentes” ou “Gerentes”

“Assinatura de Anúncio” a assinatura de anúncio dá direito ao uso da ferramenta de pagamento de reservas sem a “Taxa de Serviço”

“Utilizador” qualquer pessoa que utilize o Site ou a Aplicação propriedade da GABINOHOME.

“Habitante ou Inquilino” pode ser um inquilino ou pessoa que solicite uma reserva de Alojamento através da Plataforma, da Aplicação ou dos serviços e/ou que queira ficar ou esteja hospedado num Alojamento e não seja o Proprietário do referido Alojamento.

“Inquilino” pessoa que solicita uma reserva de Alojamento através da Plataforma, Aplicação ou serviços e/ou fica num Alojamento e não é o Proprietário do referido Alojamento.

A pessoa “Floatmate” que solicita uma reserva de alojamento, também pode ser chamada de Inquilino.

“Proprietário” é aquele que concordou em publicar um Anúncio de Alojamento na Plataforma GABINOHOME com o objetivo de que o Locatário possa reservá-lo através dela. Os Proprietários podem ser pessoas singulares ou colectivas, bem como qualquer outra entidade que possua ou tenha titularidade suficiente para alugar em nome próprio ou de terceiros Alojamentos destinados ao aluguer por períodos de curto, médio ou longo prazo. Ao registar e listar a(s) sua(s) propriedade(s), você declara que é o proprietário da propriedade ou que tem o direito legal de alugá-la. No caso de o Proprietário ser uma pessoa colectiva, a pessoa singular que utiliza os serviços da GABINOHOME, aceita estes Termos e Condições em nome do Proprietário e declara ter capacidade suficiente para se comprometer a cumprir as suas obrigações em seu nome.

“Você” o Usuário, Locatário ou Proprietário (conforme aplicável).

“Anúncio” Alojamento publicado na GABINOHOME por acordo entre este e o Proprietário com a finalidade de o disponibilizar para reserva através da Plataforma.

“Alojamento” é aquela casa, apartamento, casa, quarto ou quarto que o Proprietário anuncia através do Site GABINOHOME para que o Locatário possa reservá-lo online.

“Contrato de Aluguer” o contrato de arrendamento privado assinado pelo Proprietário (como locador) e pelo Locatário (como locatário), do qual a GABINOHOME não é parte.

“Data de Entrada” a data em que o Inquilino indica ao confirmar a reserva que irá mudar-se para o Alojamento. Também chamado de Check-in.

“Data de Saída” a data em que o Inquilino indica ao confirmar a reserva que irá abandonar o Alojamento. Também chamado de Check- out .

“Taxa de Reserva” é a paga pelo Locatário à GABINOHOME no momento da reserva do Alojamento através da Plataforma ou da Aplicação, uma vez confirmada a reserva pelo Proprietário

“Pagamento inicial” é aquele transferido pelo Locatário no momento da reserva do Alojamento através da Plataforma ou da Aplicação, uma vez confirmada a reserva pelo Proprietário.

O “Primeiro Pagamento” corresponde a 1 (um) mês de aluguel para todas as cidades Gabinohome.

“Taxa de Serviço” é uma percentagem do Valor Total do Contrato que a GABINOHOME cobrará ao Proprietário pelos serviços prestados.

“Pedido de Reserva” é aquele efetuado pelo Locatário para reservar o Alojamento. Isto é feito “clicando” no botão “Reservar Agora” e preenchendo o formulário de reserva. Este Pedido de Reserva e o formulário são processados na forma de um e-mail incluindo todas as informações solicitadas pelo Proprietário que o receberá. Da mesma forma, o Pedido de Reserva contém a Data de Chegada, Data de Saída e o valor do Pagamento Inicial.

“Imposto ou Impostos” o Imposto sobre Valor Agregado (IVA) e qualquer outro imposto municipal, regional ou estadual aplicável.

 

O site e Aplicativo Gabinohome são utilizados para facilitar a reserva de alojamento pelos Inquilinos. Estas Acomodações são anunciadas na Plataforma ou Aplicativo pelos Proprietários e Agentes.

As responsabilidades da GABINOHOME limitam-se a:

a) Fornecer a Plataforma, o Aplicativo e os serviços, de acordo com estes Termos e Condições.

b) Uma vez aceite a reserva pelo Proprietário, aceitar em seu nome o Pagamento Inicial que for cobrado ao Locatário. Este pagamento aguarda o check-in do inquilino e será transferido para o Proprietário uma vez deduzida a Taxa de Serviço mais IVA. O Proprietário tem 48 horas para reclamar o pagamento a partir das 00:00 horas seguintes ao check-in, caso contrário o mesmo será devolvido ao inquilino, deduzida a taxa de serviço.

Os anúncios são escritos e publicados pelo Proprietário ou Agentes.

A Gabinohome poderá verificar física ou online o Alojamento que o Proprietário incluiu no seu Site. A referida verificação pode consistir numa verificação online sem a presença física de um representante da Gabinohome.

Os alojamentos que foram verificados pela Gabinohome, seja fisicamente ou por verificação online, são indicados com o termo “verificado” no Anúncio.

O Proprietário aceita que a equipa da GABINOHOME entre no Alojamento com a finalidade de verificar e tirar fotografias, fazer planos, vídeos ou qualquer outro material publicitário que a GABINOHOME solicite.

As plantas e fotos publicadas nos Anúncios são indicativas e têm finalidade explicativa. GABINOHOME não será responsável de forma alguma pela sua imprecisão.

El Propietario se compromete a proveer toda la información necesaria a GABINOHOME, la cual incluye, a título enunciativo, pero no limitativo: la ubicación, capacidad, tamaño, características y disponibilidad del Alojamiento, así como el precio, y todo lo concerniente a los términos de pagamento.

Qualquer modificação no conteúdo do anúncio e no preço do aluguer do Alojamento, bem como a informação relativa às condições de pagamento publicadas no Anúncio, será sempre determinada ao critério do Proprietário.

Da mesma forma, o Proprietário declara e aceita que todas as informações fornecidas à GABINOHOME são verdadeiras, corretas e atualizadas, comprometendo-se a informar e alterar imediatamente a GABINOHOME. Em relação ao acima exposto, o Proprietário compromete-se a fornecer com a maior brevidade possível qualquer tipo de documentação solicitada pela GABINOHOME para efeitos de verificação da titularidade do Alojamento ou do cumprimento de qualquer outro requisito legal ou contratual.

O Proprietário entende e aceita que uma vez que o Locatário reserve o Alojamento, o preço desta reserva não poderá ser alterado.

INQUILINOS

Os inquilinos reconhecem e aceitam que o Alojamento que reservam foi publicado em data diferente e anterior à data da reserva e que as suas características podem diferir das condições no momento em que a GABINOHOME os publicou.

A GABINOHOME reserva-se o direito de retirar o Anúncio daquele Alojamento, sem prejuízo de reter ou reclamar do mesmo qualquer encargo cobrado pela prestação de serviços como compensação pelo incumprimento dos presentes Termos e Condições.

Caso existam discrepâncias entre o conteúdo do Anúncio e o estabelecido nos Termos e Condições da GABINOHOME, prevalecerá o estabelecido neste último. A GABINOHOME reserva-se o direito de recusar a publicação de um Anúncio de Alojamento que, a seu exclusivo critério, viole ou possa violar estes Termos e Condições, bem como as normas legais aplicáveis.

A GABINOHOME poderá recusar a admissão do registo na Plataforma de qualquer utilizador, tanto Locatário como Proprietário, a seu critério e sem aviso prévio.

Quando o Proprietário publica fotografias ou vídeos do Alojamento, autoriza a GABINOHOME a publicá-los no Anúncio e manifesta a sua concordância com a transferência temporária dos seus direitos de autor ou qualquer outro direito de propriedade intelectual existente sobre o material audiovisual e publicitário gerado para a publicação de o Anúncio e garante que não violam os direitos de propriedade intelectual de terceiros, de acordo com o disposto nesta cláusula. O Proprietário será o único responsável por todas as reclamações de terceiros por violação de qualquer direito de propriedade intelectual de terceiros, incluindo todos os honorários e despesas legais. Da mesma forma, o Proprietário concorda em indenizar e isentar a GABINOHOME contra qualquer reclamação relacionada a tais violações.

As fotografias e vídeos fornecidos serão exclusivamente do Alojamento e não conterão referências a dados pessoais, nem nelas aparecerão pessoas. A GABINOHOME reserva-se o direito de retirá-los do Anúncio a qualquer momento, sem comunicação prévia ao Proprietário. O Proprietário poderá solicitar a qualquer momento a eliminação das fotografias fornecidas mediante comunicação escrita à GABINOHOME, que procederá à sua remoção do Site de sua propriedade. A GABINOHOME não será responsável pela sua remoção em qualquer outro site ou plataforma de terceiros.

Em qualquer caso, o Proprietário aceita e autoriza a GABINOHOME a publicar o Anúncio do seu Alojamento em todos os sites do grupo GABINOHOME. Da mesma forma, o Proprietário autoriza a GABINOHOME, com o objetivo de obter a mais ampla divulgação possível do Anúncio do seu Alojamento, a publicá-lo em sites de anúncios classificados pertencentes a terceiros externos ao grupo GABINOHOME.

Nos casos em que tal seja exigido pela regulamentação aplicável no local onde se encontra o Alojamento, o Proprietário terá, nas condições e de acordo com os requisitos impostos pela regulamentação em vigor em cada momento, um número de registo atribuído. o Alojamento que, se for o caso, será publicado no Anúncio ou fornecido à autoridade competente que o exija, bem como qualquer outra autorização, permissão ou requisitos legalmente exigidos.

O Proprietário é responsável por manter as condições necessárias exigidas pela regulamentação para ter sempre o número de registo atualizado e válido, bem como qualquer licença, autorização ou exigência regulamentar, isentando a GABINOHOME de qualquer tipo de responsabilidade derivada do incumprimento das acima e a GABINOHOME reserva-se o direito de reclamar ao Proprietário qualquer dano que surja, direta ou indiretamente, da imprecisão ou incorreção do número de registo do Alojamento ou da falta de qualquer requisito regulamentar. O Proprietário compromete-se a notificar imediatamente a GABINOHOME de qualquer alteração que afecte a sua capacidade de oferecer a casa para arrendamento.

Em caso de subarrendamento do Alojamento oferecido na GABINOHOME, o Proprietário ou sublocador, de acordo com o definido nestes Termos e Condições, garante que possui as licenças e autorizações necessárias para subarrendar o Alojamento, em aplicação do regulamento de local onde se encontra, encontrar o mesmo, exonerando a GABINOHOME de qualquer responsabilidade pelo incumprimento dos preceitos legais aplicáveis.

Caso a GABINOHOME descubra que algum dos imóveis listados pelo Proprietário está sendo subarrendado na Plataforma, a GABINOHOME tem o direito de entrar em contato com o atual Proprietário ou Proprietário do imóvel para confirmar que há permissão expressa por escrito do Proprietário ou Proprietário para sublocar o imóvel através da Plataforma GABINOHOME. Da mesma forma, o Proprietário ou Senhorio deverá fornecer dados de contacto, ou seja, email e telefone do sublocador, quando esta informação for solicitada pela GABINOHOME.

O Utilizador reconhece que a Gabinohome não é responsável por qualquer conteúdo escrito/criado pelo Locatário ou pelo Proprietário, pelo que a Gabinohome não será responsável por qualquer ação por eles cometida.

O Locatário fornecerá as informações solicitadas pela GABINOHOME através do site ou Aplicativo GABINOHOME, e solicitará a reserva ao proprietário, e o proprietário aceitar, efetuará o pagamento da reserva, através dos métodos de pagamento disponíveis na Plataforma ou Aplicativo .

Quando um Pedido de Reserva for realizado através da Plataforma, Aplicativo ou Serviços, compartilharemos com o Proprietário:

a) Dados relativos ao Locatário: idade, nacionalidade, empresa, universidade, profissão, estudos e outros dados que o Proprietário especificamente exija.

b) Um link para a página GABINOHOME onde se publica o Alojamento.

Se o Proprietário aceitar a reserva solicitada pelo Inquilino, a GABINOHOME cobrará o Pagamento Inicial e a Taxa de Reserva mais o correspondente Imposto sobre Valor Acrescentado (IVA) e enviará um e-mail ao Proprietário e ao Inquilino confirmando a referida reserva e colocando as peças em contato. A partir deste momento é da responsabilidade do Proprietário fornecer todas as informações necessárias ao Inquilino para entrada no Alojamento. (Veja Políticas de Entrada)

Caso o Proprietário ou Locatário notifique a GABINOHOME de um erro de reserva dentro da primeira hora após a emissão do e-mail de confirmação, a GABINOHOME, com base nas informações fornecidas e a seu exclusivo critério, reserva-se o direito de aprovar o cancelamento de uma reserva confirmada dentro nas primeiras 24 horas após a emissão do e-mail de confirmação. Nestes casos, nem o Proprietário nem o Inquilino terão direito a qualquer tipo de indemnização e não se aplicará nenhuma das políticas ou garantias de cancelamento incluídas nos Termos e Condições da GABINOHOME.

O Proprietário reconhece que é o único responsável por qualquer Anúncio que aprove para publicação e que tem todos os direitos para providenciar e autorizar a reserva do imóvel anunciado.

Da mesma forma, o Proprietário confirma que ao aceitar uma reserva:

a) não violará nenhum acordo que você tenha firmado com terceiros e

b) será executado (i) em conformidade com todas as leis, requisitos fiscais e quaisquer outras regras ou regulamentos aplicáveis a qualquer Alojamento incluído num Anúncio ( ii ) sem incorrer em qualquer conflito relativamente aos direitos de terceiros.

A GABINOHOME não assume qualquer responsabilidade pelo incumprimento por parte do Proprietário das leis, regras e regulamentos aplicáveis. A GABINOHOME reserva-se o direito de, a qualquer momento e sem aviso prévio, remover a publicação ou desabilitar o acesso a qualquer Anúncio por qualquer motivo, incluindo aqueles Anúncios que a GABINOHOME, a seu critério, considere censuráveis por qualquer motivo.

Tanto o Proprietário como o Locatário entendem e concordam que a GABINOHOME não atua de forma alguma como agente de seguros ou agente de qualquer tipo para o Proprietário. Independentemente do acima exposto, a GABINOHOME atua como intermediária autorizada pelo Proprietário a aceitar e receber exclusivamente do Inquilino o Pagamento Inicial do Alojamento Reservado e, uma vez deduzida a Taxa de Serviço e o correspondente Imposto sobre Valor Acrescentado (IVA), transferir o referido pagamento ao Proprietário.

GABINOHOME fornece ao Proprietário certas informações sobre o Inquilino que deseja fazer a reserva que o Proprietário forneceu e autorizou para esse efeito. Tanto o Proprietário como o Locatário entendem e concordam que são responsáveis pelas suas próprias ações e omissões a este respeito.

Ao utilizar a Plataforma, o Aplicativo ou os serviços, você aceita que qualquer ação legal ou reclamação que seja solicitada como consequência das ações ou omissões por parte dos Proprietários, Locatários ou terceiros que causam os danos será dirigida exclusivamente contra eles, renunciando a qualquer direito de mover uma ação legal ou reclamação contra a GABINOHOME com relação a tais ações ou omissões.

A GABINOHOME recomenda que os Proprietários obtenham um seguro adequado para os seus Alojamentos.

A GABINOHOME não será responsável pelo desaparecimento ou roubo de qualquer objeto localizado dentro ou fora do Alojamento alugado.

GABINOHOME é uma Plataforma que permite fazer reservas de Alojamentos online e, como tal, não presta qualquer serviço de controlo sobre os Alojamentos nem possui chaves dos mesmos.

 

O período mínimo de reserva através da Plataforma ou no Aplicativo é de um mês, podendo o Proprietário estabelecer um período mínimo ou superior.

O Proprietário decidirá o tipo de contrato que se aplicará ao seu Alojamento, podendo escolher entre os seguintes tipos: diário, semanal ou mensal.

Quando o Inquilino fizer uma reserva e esta for confirmada pelo Proprietário, transferirá para a Gabinohome o Pagamento Inicial acrescido da Taxa de Reserva, esta última com o correspondente Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA), através dos métodos de pagamento disponíveis na Plataforma. a aplicação.

A “Taxa de Reserva” é uma percentagem do Valor Total do Contrato acrescida do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) que a GABINOHOME cobrará ao Locatário pelos serviços prestados.

O “Valor Total do Contrato” é o preço total do aluguer reservado que variará em função da sua duração total e do preço atribuído a cada um dos dias da sua duração.

A “Taxa de Serviço” é uma percentagem do Valor Total do Contrato que a GABINOHOME cobrará ao Proprietário pelos serviços prestados. A Taxa de Serviço e o correspondente Imposto sobre Valor Agregado (IVA) serão deduzidos do Pagamento Inicial.

A GABINOHOME só transferirá o Pagamento Inicial menos a Taxa de Serviço e o correspondente Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) ao Proprietário depois de decorridas 48 horas da Data de Check-In ( a indicada na reserva) desde que o Inquilino não tenha informado GABINOHOME de qualquer Deficiência Essencial.

Em qualquer caso, o Proprietário é quem determina, a seu critério, o preço do Alojamento.

Violações de T&C : Evite taxas Gabinohome - Reservas offline

As partes acordam que é proibido contornar os processos de reserva e pagamento, nomeadamente a Taxa de Reserva GABINOHOME. Caso o Utilizador sugira ou abandone a Plataforma com outro Utilizador ligado digitalmente para não pagar as taxas da GABINOHOME, o referido Utilizador deverá pagar à GABINOHOME uma compensação equivalente à correspondente Taxa de Reserva ou Taxa de Serviço aplicada à reserva.

Em caso de cancelamento por parte dos proprietários que incorram em reclamações dos inquilinos, e vice-versa, os honorários legais adicionais e/ou custos de cobrança de dívidas incorridos pela Gabinohome serão adicionados à sua dívida e poderão ser reclamados pela Gabinohome.

Os cobradores de dívidas e prestadores de serviços de recuperação normalmente cobram taxas pelos seus serviços, que também serão adicionadas à sua dívida.

A Gabinohome reserva-se o direito de reter qualquer pagamento/reembolso/garantia no futuro.

A Gabinohome poderá intentar ações judiciais contra qualquer parte, indivíduo ou entidade incumpridora, incluindo os seus diretores e/ou acionistas que, quando apropriado, serão considerados pessoalmente responsáveis pelos montantes.

Após o Proprietário aceitar a reserva e a GABINOHOME ter enviado a confirmação da reserva ao Inquilino e ao Proprietário, incluindo dados de contacto de ambas as partes, é da responsabilidade do Proprietário fornecer quaisquer instruções adicionais ao Inquilino relativamente à sua entrada na propriedade.

O Proprietário deverá garantir que o Alojamento reservado pelo Inquilino se encontra nas condições esperadas e razoáveis em termos de habitabilidade e que foram mantidas as características publicadas no Anúncio do Alojamento, bem como os termos relativos ao preço.

 

-        Política aplicável quando o Inquilino se muda para o Alojamento.

 

O Locatário, no prazo de 24 horas após a Data da Mudança, poderá informar a GABINOHOME de todas as Deficiências Essenciais ou Deficiências Menores do Alojamento, bem como informar sobre a inexatidão do Alojamento no que diz respeito às características indicadas no Anúncio, através do envio de um solicitar através do formulário de contato do seu perfil ou enviando um e-mail para info@gabinohome.com, indicando o número da reserva, anexando a necessária evidência visual (fotos e/ou vídeos) das Deficiências e uma confirmação explícita de que as Deficiências foram discutidas com o Proprietário. Assim que a GABINOHOME receber o pedido, as circunstâncias serão verificadas e avaliadas.

Serão consideradas Deficiências Essenciais aquelas que impliquem condições inabitáveis, risco à saúde e/ou modificações substanciais que difiram da descrição no anúncio. Uma deficiência significativa pode incluir, mas não está limitada aos seguintes exemplos:

- Entrega do Alojamento errado:

A GABINOHOME não se responsabiliza por qualquer deficiência, deficiência ou alteração nos serviços da casa ou nas condições físicas ou ambientais do alojamento.

O inquilino pode reclamar o reembolso da reserva menos a taxa de serviço no prazo de 24 horas a contar da data do check-in. Se não disser nada, entende-se que concorda .

A GABINOHOME só transferirá o Primeiro Pagamento ao Proprietário 48 horas após a Data de Mudança (a indicada na reserva), desde que o Locatário não tenha informado a GABINOHOME de qualquer Deficiência Significativa ou Deficiência Menor.

Além disso, para evitar dúvidas, a Taxa de Serviço e a Taxa de Reserva deverão ser pagas integralmente e não serão reembolsadas ou reduzidas, no todo ou em parte, no caso de o Locatário desocupar as instalações antes do término acordado da locação.

Contrato de arrendamento assinado entre o Locatário e o Proprietário.

GABINOHOME não é parte de nenhum Contrato de Locação. Este Contrato será assinado apenas pelo Locatário e pelo Proprietário e, consequentemente, a GABINOHOME ficará isenta de qualquer responsabilidade legal, bem como de qualquer responsabilidade em caso de litígio, desacordo ou reclamação. Qualquer situação decorrente do referido Contrato de Arrendamento será resolvida entre o Locatário e o Proprietário. Além disso, a GABINOHOME não será parte em qualquer negociação relativa a uma caução ou caução, exigida pelo Proprietário e feita pelo Locatário, nos termos do Contrato de Arrendamento ou qualquer outro tipo de Contrato, nem atuará como intermediária em qualquer litígio que surge como resultado de um título ou depósito de segurança.

A GABINOHOME aconselha que tanto o Locatário como o Proprietário leiam atentamente o Contrato de Aluguer, ou qualquer outro Contrato que seja celebrado, pois será o instrumento que regerá a relação entre ambos.

O artigo 16 da Diretiva 2011/83/UE do Parlamento Europeu e do Conselho de 25 de outubro de 2011 estabelece as Exceções ao Direito de Retratação “Os Estados-Membros não incluirão o direito de rescisão previsto nos artigos 9 a 15 nos contratos à distância e contratos celebrados fora do estabelecimento que se refiram a: a) contratos de prestação de serviços, uma vez concluída a execução do serviço no momento do início da execução, com o prévio consentimento expresso do consumidor e com o reconhecimento da sua parte de que tem conhecimento de que, uma vez celebrado o contrato tiver sido integralmente executado pelo comerciante, ele terá perdido o direito de retirada.”

GABINOHOME é um mercado que apresenta digitalmente inquilinos e proprietários. Portanto, seus serviços são considerados integralmente prestados:

a) Quando o Locatário tiver feito um Pedido de Reserva e quando o Proprietário tiver aprovado o referido Pedido de Reserva.

b) Quando o Proprietário tiver aprovado o Pedido de Reserva efetuado pelo Locatário.

CONFORME EXPLICADO ACIMA, O USUÁRIO ENTENDE, ACEITA E RECONHECE QUE PERDERÁ SEU DIREITO DE RETIRADA.

 

 

a)Os proprietários poderão solicitar o cancelamento da reserva caso detectem incumprimento ou falta de formalidade no cumprimento por parte dos inquilinos das condições estabelecidas no site, ou seja, não preenchimento correto dos dados do perfil ou falsificação de dados solicitados pelo proprietário . Será dado aviso prévio e um prazo de 24 horas ao inquilino para retificação dos dados. Nestes casos, o pagamento será devolvido ao inquilino menos a taxa de serviço e o proprietário não será penalizado.

b) Caso o proprietário cancele a reserva após aceitar o pedido de reserva e antes da data de check-in:

A GABINOHOME cobrará ao Proprietário a taxa de serviço correspondente.

Quanto ao inquilino, a GABINOHOME devolverá o 1º pagamento ao inquilino na íntegra e em nenhum caso será transferido para o Proprietário. Da mesma forma, a GABINOHOME devolverá ao locatário a taxa de reserva integralmente, deduzidas as despesas de custo do serviço financeiro utilizado para pagamentos.

c) Caso o proprietário cancele a reserva nas primeiras 48 horas após a data do check-in:

A GABINOHOME cobrará ao Proprietário a taxa de serviço correspondente.

Quanto ao inquilino, a GABINOHOME devolverá o 1º pagamento ao inquilino na totalidade e em nenhum caso será transferido para o Proprietário. Da mesma forma, a GABINOHOME cobrará a taxa de Reserva ao inquilino.

A GABINOHOME reserva-se o direito de reclamar qualquer um dos valores acima indicados caso a utilização dos cancelamentos tenha como objetivo a cessação do pagamento dos serviços de reserva à Gabinohome e caso seja necessário aplicar alguma das sanções acima mencionadas, sempre que o proprietário reconhece e aceita que a GABINOHOME envie um pedido de pagamento e que seja obrigado a pagar os referidos valores à GABINOHOME e caso não os pague, o proprietário compromete-se a pagar os custos e taxas envolvidos num serviço de cobrança de dívidas.

Além disso, para evitar dúvidas, a taxa de serviço deverá ser paga integralmente e não será reembolsada ou reduzida, no todo ou em parte, no caso de o inquilino sair do imóvel antes do final acordado do arrendamento.

 

O inquilino tem 24 horas a partir da data de pagamento para cancelar uma reserva recente. Serão deduzidas despesas financeiras (3% do total pago na reserva). Isto não se aplica quando a data de check-in for inferior a 15 dias da data de pagamento da reserva.

A Gabinohome não cobra aos seus inquilinos até que o Proprietário aceite a reserva; qualquer Inquilino pode cancelar antes deste prazo sem penalização.

Assim que o pedido de reserva for aceito pelo Proprietário, saiba mais sobre nossa política de cancelamento flexível:

1) Se o Locatário cancelar com 30 dias ou mais de antecedência da Data de Check-In, serão aplicadas as seguintes condições:

Para o Locatário - Reembolso de 100% do Pagamento Inicial ao Locatário menos despesas de gestão financeira - SEM Reembolso da Taxa de Reserva ao Locatário.

Para o Proprietário: - Não há transferência do primeiro pagamento para o Proprietário.

2) Se o Locatário cancelar entre 29 e 16 dias antes da Data de Check-In, serão aplicadas as seguintes condições:

Para o Locatário: - Reembolso de 50% do Pagamento Inicial ao Locatário menos despesas de gestão financeira – Não Reembolso de 100% da Taxa de Reserva.

Para o Proprietário: - Transferência de 50% do Pagamento Inicial ao Proprietário

3) Se o Locatário cancelar 15 dias ou menos antes da Data de Check-in, serão aplicadas as seguintes condições:

Para o Locatário: - Perda do Adiantamento para o Locatário - Perda da Taxa de Reserva para o Locatário.

Para o Proprietário: - Transferência de 100% do Pagamento Inicial para o Proprietário uma vez deduzida a Taxa de Serviço a receber pela Gabinohome.

 

Nota: Caso tenha sido emitida uma carta de aceitação e o Utilizador decida cancelar a Reserva, a nossa Taxa de Reserva não será reembolsada em caso algum. Ou seja, não serão cobradas taxas de cancelamento ao Usuário, mas também não serão reembolsadas quaisquer comissões e taxas de serviços externos.

Caso o Locatário não forneça uma ordem de débito direto válida (para Locatários do Espaço Económico Europeu) ou um cartão de crédito ou débito para Locatários que não pertençam ao Espaço Económico Europeu, conforme exigido no processo de seleção e nos termos destes condições, a Gabinohome reserva-se o direito de cancelar a reserva e aplicar as políticas de cancelamento habituais para Locatários. O Locatário será notificado do referido cancelamento por email e não poderá reclamar à Gabinohome quaisquer danos ou prejuízos resultantes do cancelamento.

REGULAMENTO APLICÁVEL

Os proprietários são responsáveis por cumprir a lei em cada país onde as suas propriedades estão localizadas e os inquilinos são responsáveis por cumpri-las onde quer que se hospedem. A Gabinohome não é responsável pelo seu incumprimento. Se for afetado por isso, a Gabinohome reclamará as taxas. e custos, gestão de qualquer problema jurídico, seja civil ou criminal, derivado da imprudência ou uso indevido do site por parte dos usuários responsáveis pelo mesmo.

Os Proprietários -

O Proprietário é exclusivamente responsável por solicitar ao Locatário a documentação necessária ao cumprimento dos requisitos legais para formalizar qualquer uma das modalidades de aluguel oferecidas através da Plataforma, bem como pelo seu posterior credenciamento perante qualquer autoridade que o exija. Da mesma forma, o proprietário fornecerá a qualquer momento a documentação que a Gabinohome possa exigir para verificar o cumprimento da legislação em vigor.

A GABINOHOME NÃO ASSUME QUALQUER RESPONSABILIDADE PELO NÃO CUMPRIMENTO DAS LEIS, REGRAS E REGULAMENTOS APLICÁVEIS AO PROPRIETÁRIO DO ALOJAMENTO, QUE SERÁ RESPONSÁVEL PELA VERACIDADE E PRECISÃO DAS INFORMAÇÕES FORNECIDAS SOBRE O SEU ALOJAMENTO.

Além disso, GABINOHOME informa aos Proprietários que utilizam a Plataforma ou a Aplicação, independentemente do seu domicílio ou local de estabelecimento, que estão obrigados a declarar às autoridades competentes todos os rendimentos obtidos como resultado da utilização dos serviços GABINOHOME, na forma e prazo estabelecido para isso na regulamentação correspondente.

Para que os Proprietários de Alojamento que utilizem a GABINOHOME tenham conhecimento de toda a informação relativa às autoridades de fiscalização competentes em matéria fiscal e de segurança social, e das sanções aplicáveis em consequência do seu incumprimento, a GABINOHOME disponibiliza aos utilizadores a seguinte informação. sobre obrigações decorrentes do aluguer de alojamento, relativas a:

 

INQUILINOS - GABINOHOME recomenda aos seus utilizadores que obtenham aconselhamento prévio sobre os seus direitos e obrigações relativamente a qualquer relação de arrendamento ou contrato de arrendamento que pretendam celebrar. A GABINOHOME não será responsável por quaisquer erros materiais que possam ocorrer no referido modelo de contrato de aluguer partilhado pelos nossos utilizadores.

Da mesma forma, GABINOHOME não será responsável em caso de qualquer modificação legislativa que possa afetar este modelo. Por último, a GABINOHOME afirma que ao fornecer este modelo não está a prestar qualquer tipo de aconselhamento jurídico. Os utilizadores que acedam ao template exoneram a GABINOHOME de qualquer responsabilidade relativamente à sua utilização.

Uma vez assinado o Contrato de Aluguer ou qualquer outro acordo celebrado entre o Locatário e o Locador, será da exclusiva responsabilidade do Locador cobrar a renda do Locatário. A GABINOHOME não será responsável de forma alguma pela cobrança de renda ou por qualquer falta de pagamento que possa ocorrer.

Passadas 48 horas desde a Data de Entrada do Locatário no Alojamento e a GABINOHOME tiver transferido o Pagamento Inicial ao Proprietário, cessarão todas as relações jurídicas de qualquer espécie entre a GABINOHOME e o Locatário, bem como entre a GABINOHOME e o Proprietário. essa reserva. A GABINOHOME não terá qualquer responsabilidade relativamente a qualquer acontecimento que surja como resultado da relação posterior entre o Proprietário e o Inquilino.

Após a conclusão da reserva, a correspondente fatura simplificada será enviada tanto ao Proprietário como ao Inquilino e se assim o solicitarem, será enviada uma fatura detalhada com a discriminação do correspondente Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) ou qualquer outro imposto aplicável dependendo .do país ou região da transação.

As partes concordam que os valores devidos pelos Proprietários ou Locatários à Gabinohome poderão ser deduzidos dos valores a pagar ou transferidos a eles pela Gabinohome.

O Locatário é responsável por manter o Alojamento nas condições em que se encontrava quando o Locatário se mudou para o Alojamento. O Locatário e o Proprietário reconhecem e concordam que são responsáveis pelas suas próprias ações e omissões, bem como pelas de qualquer pessoa que convidem ou permitam acesso ao Alojamento. A GABINOHOME não será responsável em nenhum caso pelos danos causados ao Alojamento, sendo tal responsabilidade resolvida entre o Proprietário e o Inquilino.

A GABINOHOME, a seu critério e sem obrigação de justificar qualquer causa, poderá restringir o acesso ao Site, desativar ou cancelar os Anúncios; tudo isso sem incorrer em qualquer responsabilidade e sem obrigação de aviso prévio.

Os Proprietários podem solicitar à GABINOHOME a remoção dos seus Anúncios de Alojamento da Plataforma escrevendo para: info@Gabinohome.com. Tenha em atenção que se os Anúncios forem cancelados, a GABINOHOME não tem obrigação de transferir o conteúdo dos Anúncios a qualquer Proprietário.

COMO FUNCIONAM AS AVALIAÇÕES

Uma vez terminado o seu contrato de arrendamento num imóvel gerido através da Gabinohome, os inquilinos receberão um email da Gabinohome convidando-os a fazer uma avaliação que será publicada na nossa plataforma. Os proprietários, por sua vez, poderão responder a essas avaliações. A Gabinohome reserva-se o direito de não publicar ou eliminar, sem aviso prévio, comentários/respostas que não cumpram a nossa Política de Comentários.

 

POLÍTICA DE PRIVACIDADE

Todos os detalhes https://www.gabinohome.com/privacy-policies.

LEGISLAÇÃO APLICÁVEL E RESOLUÇÃO DE LITÍGIOS

Estes Termos e Condições serão interpretados de acordo com a legislação espanhola.

Qualquer controvérsia decorrente deste acordo será definitivamente resolvida por arbitragem administrada pelo Tribunal Arbitral Espanhol, de acordo com o seu Regulamento e Estatuto, ao qual é confiada a administração da arbitragem e a nomeação do árbitro ou árbitros. A sede da arbitragem será Málaga.

 

ASSINATURA PARA AGENTES IMOBILIÁRIOS

COMISSÃO DE TAXA DE SERVIÇO 0%

A assinatura dá direito à publicação de anúncios de aluguel e utilização da ferramenta de reservas com 0% DE TAXA DE SERVIÇO.

O agente imobiliário pode utilizar o nosso serviço de pagamento de reservas sem a comissão de reserva para o inquilino.

O agente imobiliário pode adicionar uma taxa de relatório com a sua comissão às informações de pagamento, mas essa taxa não será adicionada ao valor da reserva

O agente imobiliário pode figurar como destinatário do pagamento da reserva.

Qualquer discussão de cancelamento entre o inquilino e o agente imobiliário aplica-se às mesmas políticas de cancelamento listadas nestas condições gerais.

Para publicar o anúncio ou enviar uma mensagem será necessário que o cliente se registe na Gabinohome e aceite estas Condições Gerais de compra do anúncio. A aceitação das Condições Gerais significará a aceitação expressa, plena e sem reservas, de todas elas. Se você não concorda com o conteúdo deste documento, não continue.

Como Cliente, declara ser maior de idade e ter capacidade jurídica suficiente para ficar vinculado às presentes Condições Gerais de Compra ao contratar anúncios com a Gabinohome. Não obstante o acima exposto, você aceita, expressamente e sem exceções, que o acesso e utilização do PORTAL DE PUBLICIDADE ocorram sob sua única e exclusiva responsabilidade.

A Gabinohome reserva-se o direito de modificar unilateralmente, a qualquer momento e sem aviso prévio, a apresentação e configuração do Portal Web, bem como suspender o acesso ao mesmo temporária ou permanentemente.

Política de cancelamento de anúncios

Todos os anúncios devem cumprir as regras de utilização* e as condições gerais, caso contrário os seus anúncios serão desativados e/ou eliminados imediatamente e não terão direito ao reembolso de qualquer pagamento de subscrição que tenha efetuado, embora possam republicar o anúncio corretamente, assim que o problema for resolvido. Se cancelar, desativar ou eliminar um anúncio no estado da próxima data de check-in, não poderá cobrar a reserva efetuada.

Política de pagamento

Os pagamentos on-line com cartão de crédito são processados por meio de um provedor de pagamento terceirizado certificado por meio de uma linha segura totalmente criptografada por SSL. Não são aceites pagamentos em dinheiro. Gabinohome não armazena dados completos de cartão de crédito e não se responsabiliza por erros ou perdas em pagamentos ou transferências de dinheiro.

Política de Reservas. Gabinohome não é intermediário.

Sem a intervenção da Gabinohome, o inquilino paga diretamente ao Proprietário ou ao Agente Imobiliário e aceita o contrato de arrendamento do cliente. Os pedidos de reserva através do formulário de contacto entre utilizadores da Gabinohome são efetuados sem intervenção e mediação da Gabinohome.

Política de reembolso para assinantes de anúncios.

Não são oferecidos períodos de teste, reembolso ou compensação para anúncios publicados e cancelados pelo cliente. O cancelamento ou suspensão da assinatura não dá direito a pagamentos ou reembolsos de reservas já efetuadas.

Confidencialidade e segurança

A Gabinohome mantém uma política de confidencialidade dos dados fornecidos pelos seus Clientes, comprometendo-se com a proteção dos dados pessoais dos clientes. A proteção de dados estende-se a tudo o que esteja relacionado com a recolha e utilização da informação disponibilizada através do Portal. Neste sentido, GABINOHOME nos termos estabelecidos na Lei Orgânica 15/1999, de 13 de dezembro, de Proteção de Dados Pessoais (LOPD ) e de acordo com o disposto no Real Decreto 994/1999, de 11 de junho, que aprova a Segurança Medidas aplicáveis aos ficheiros Automatizados com Dados Pessoais e demais regulamentos de implementação. Em cumprimento do disposto na LOPD, o Cliente receberá informação detalhada sobre o tratamento e utilização dos seus dados pessoais no formulário de registo de utilizador que deverá preencher para a realização de operações e compras na plataforma e que deverá estar sujeito a sua aceitação expressa.

Força maior

Para efeitos das presentes Condições Gerais, entender-se-á força maior, a título exemplificativo mas não limitativo, (1) qualquer acontecimento não culposo que seja impossível de prever, ou que previsto ou previsível, seja inevitável, (2) falhas no acesso às diferentes páginas Web do portal publicitário, (3) falhas no fornecimento da rede eléctrica ou telefónica, (4) danos causados por terceiros ou ataques ao servidor do Portal (vírus) que afectem a qualidade dos serviços e não são imputáveis nem à GABINOHOME nem ao Cliente, (5) falhas na transmissão, divulgação, armazenamento ou entrega a terceiros dos Produtos e outros conteúdos do Portal, (6) problemas ou erros na recepção, obtenção ou acesso ao portal por tais terceiros, (7) incêndios, (8) inundações ou terramotos, (9) greves ou conflitos laborais ou outras perturbações sociais que impeçam a prestação de serviços (10) escassez ou indisponibilidade de combustível ou energia eléctrica, (11) acidentes, (12) conflitos de guerra, (13) embargos comerciais ou outros, (14) bloqueios, (15) motins ou (16) devido a qualquer disposição governamental.

Lei e jurisdição aplicáveis

Estas Condições Gerais de utilização, registo, aluguer ou compra serão interpretadas e regidas de acordo com a legislação espanhola. Para qualquer questão contenciosa decorrente da existência, acesso, registo, utilização ou conteúdo das Condições Gerais, tanto o utilizador como a GABINOHOME, com renúncia expressa a qualquer outro foro que lhes possa ser aplicável, submetem-se à jurisdição e competência exclusiva dos Tribunais e Tribunais de Málaga, Espanha.

Política de privacidade e proteção de dados pessoais da Gabinohome SL.

Para preservar sempre a sua privacidade, e no estrito cumprimento do disposto na Lei Orgânica 15/1999, de 13 de dezembro, de Proteç&atil