Gabinohomen yleiset ehdot

GABINOHOME – YLEISET KÄYTTÖEHDOT

Viimeksi päivitetty: 21. elokuuta 2026

1. ALUSTAN OMISTAJAN TUNNISTAMINE

Sovellettavan Espanjan lainsäädännön mukaisten lakisääteisten tietovelvoitteiden täyttämiseksi vahvistetaan, että pääverkkotunnuksen gabinohome.com ja siihen liittyvien mobiilisovellusten (jäljempänä ”Alusta”) alla toimivan digitaalisen alustan omistaja ja ylläpitäjä on GABINOHOME S.L., Espanjan lain mukaan perustettu osakeyhtiö, joka on rekisteröity Málagan kaupparekisteriin, jonka kotipaikka on Avda. Plutarco 16, B10, 3B, 29010 Málaga (Espanja) ja jonka verotunnus (NIF) on B-92528090 (jäljempänä ”GABINOHOME”). Suoraa yhteydenottoa varten käytettävissä on seuraava sähköpostiosoite: info@gabinohome.com.

2. ALUSTAN TARKOITUS JA OIKEUDELLINEN LUONNE

2.1. Välityksen ja kiinteistönvälityksen poissulkeminen

GABINOHOME toimii yksinomaan digitaalisena markkinapaikkana, jonka ainoana teknisenä tarkoituksena on yhdistää Vuokranantaja-käyttäjät (yksityiset omistajat, yritysomistajat, vuokra-agentit, kiinteistönhoitajat, opiskelija-asuntolat, kiinteistöosakeyhtiöt, huoneita jälleenvuokraavat kämppäkaverit, kiinteistönvälittäjät, kiinteistönvälitysliikkeet ja kaikki luonnolliset henkilöt tai legaliset entiteetit, jotka julkaisevat ilmoituksen tarjoten asuntoja tai majoitusta kuukausi- tai päiväperusteisesti, jäljempänä ”Vuokranantajat”) ja Vuokralais-käyttäjät (majoitusta etsivät käyttäjät, vuokralaiset, huonetta etsivät kämppäkaverit, digitaaliset nomadit, kansainväliset opiskelijat, ulkomailla asuvat, matkustajat, ammatinharjoittajat, perheet ja kuka tahansa, joka etsii majoitusta, huonetta jaetussa asunnossa tai majoitusta kuukausi- tai päiväperusteisesti, ja jotka voivat myös julkaista hakuilmoituksia, jäljempänä ”Vuokralaiset”). Vuokranantajia ja Vuokralaisia kutsutaan yhdessä ”Gabinohomen käyttäjiksi”.

Käyttäjät tunnustavat ja hyväksyvät nimenomaisesti, että Gabinohome ei ole kiinteistönvälitystoimisto, majoituksen tarjoaja, matkanjärjestäjä, kiinteistönomistaja, kiinteistönvälittäjä eikä sopijapuoli Osapuolten välillä suoraan tehdyissä yksityisissä vuokrasopimuksissa. GABINOHOME ei omista, myy, jälleenvuokraa, hallinnoi eikä valvo listattuja kiinteistöjä. Alusta toimii ainoastaan teknisenä mahdollistajana osapuolten lähentämisessä sekä maksunvälityksen integroijana.

2.2. Sitova sopimus ja oikeustoimikelpoisuus

Pääsy Alustalle, sen selaaminen, rekisteröityminen ja minkä tahansa palvelun käyttö antaa käyttäjän aseman (jäljempänä ”Käyttäjä” tai yhdessä ”Osapuolet” tai ”Käyttäjät”) ja edellyttää näiden Yleisten käyttöehtojen täyttä, nimenomaista ja varauksetonta hyväksymistä.

Palvelujen käyttö alle 18-vuotiailta on ankarasti kielletty. Alustalla toimiessaan Käyttäjä takaa yksinomaisella vastuullaan olevansa vähintään 18-vuotias ja omaavansa Espanjan lainsäädännön edellyttämän täyden oikeustoimikelpoisuuden sitovien sopimusten tekemiseen.

3. MÄÄRITELMÄT

Tämän sopimusasiakirjan oikean oikeudellisen tulkinnan varmistamiseksi sovelletaan seuraavia teknisiä ja oikeudellisia määritelmiä:

• Käyttäjä: Kuka tahansa luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö, joka käyttää, selaa tai toimii vuorovaikutuksessa Alustan kanssa riippumatta hänen operationalisesta roolistaan.

• Vuokranantaja: Kuka tahansa luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö (mukaan lukien valtuutetut edustajat tai hallinnoijat), jolla on laillinen oikeus vuokrata, luovuttaa käyttöön tai hyödyntää laillisesti majoitusta Alustan kautta.

• Vuokralainen: Kuka tahansa luonnollinen henkilö tai oikeushenkilö, joka pyytää, vahvistaa tai ottaa käyttöön Alustan kautta käsitellyn majoitusvarauksen.

• Ilmoitus (tai Majoitus): Indeksoitu tekninen julkaisu, joka kuvaa tiloja, huoneita, kiinteistöjä tai yksiköitä, joita Vuokranantaja tarjoaa lyhyt-, keski- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen.

• Hakuilmoitus: Rekisteröidyn Vuokralaisen julkaisema ilmoitus, jossa täsmennetään hänen majoitustoiveensa ja -vaatimuksensa tarjousten vastaanottamiseksi Alustalla.

• Varauspyyntö: Vuokralaisen Alustan työkalujen kautta lähettämä muodollinen ja sitova pyyntö kiinteistön lukitsemiseksi tiettyinä sisään- ja uloskirjautumispäivinä.

• Vuokrasopimus: Suoraan Vuokranantajan ja Vuokralaisen välillä tehty yksityinen sopimus, johon nähden Gabinohome toimii ainoastaan tietoyhteiskunnan palvelujen tarjoajana.

• Check-in (Sisäänkirjautuminen): Digitaalisessa varauksessa sovittu päivämäärä ja kellonaika kiinteistön fyysiselle hallintaanotolle ja avainten luovutukselle.

• Check-out (Uloskirjautuminen): Digitaalisessa varauksessa sovittu päivämäärä ja kellonaika kiinteistön luovutukselle ja palauttamiselle.

4. KÄYTTÄJÄN REKISTERÖITYMINEN JA TILIN HALLINTA

4.1. Tilin luominen

Ilmoitusten julkaisemiseksi tai Varauspyyntöjen lähettämiseksi Käyttäjien on suoritettava Alustalla edellytetty digitaalinen rekisteröintiprosessi. Käyttäjä sitoutuu antamaan täsmälliset, ajantasaiset, totuudenmukaiset ja päivitetyt tiedot ja ottaa yksinomaisen vastuun kaikista vahingoista tai haitoista, jotka johtuvat virheellisistä tai epätarkoista tiedoista.

4.2. Pääsynvalvonta ja hylkäysoikeus

GABINOHOME pidättää oikeuden rajoittaa pääsyä, jäädyttää tilejä tilapäisesti tai peruuttaa rekisteröintejä välittömästi, jos on perusteltu syy epäillä petosta, kyberturvallisuusriskejä, laitonta toimintaa tai näiden ehtojen rikkomista. Lukuun ottamatta ilmeisiä petostapauksia, järjestelmän turvallisuuteen kohdistuvaa välitöntä vaaraa tai tuomioistuimen/viranomaisen määräystä, GABINOHOME pyrkii lähettämään asianomaiselle Käyttäjälle ennakkoilmoituksen vastineen esittämistä varten.

4.3. Lähettiläät (Ambassadors)

Lähettiläät ovat rekisteröityneitä käyttäjiä, joilla on tiedottava ja yhteisöä tukeva rooli. He eivät ole Gabinohomen työntekijöitä eikä laillisia edustajia. Heti heidän tehtävänsä on tiukasti tiedottava ja yhteisölähtöinen; he jakavat vapaasti matkustuskokemuksia ja kohdevinkkejä omasta aloitteestaan ilman Gabinohomen toimituksellista valvontaa tai hyväksyntää.

4.4. Teklyälyagentit ja automatisoidut työkalut

GABINOHOME voi ottaa käyttöön automatisoituja järjestelmiä, tekoälyä tai virtuaaliaustajia parantaakseen asiakastukea, hakua, suosituksia tai moderointiprosesseja.

Ulkopuoliset tekoälyagentit voivat yhdistää Gabinohomeen edellyttäen, että ne tunnistautuvat sellaisiksi ja ovat ennalta rekisteröityjä luonnollisen henkilön tai oikeushenkilön vastuulla, joka on laillisesti vastuussa kaikista kyseisen tekoälyagentin suorittamista toimista. Tekoälyagenttien on noudatettava tiukasti Gabinohomen Rajapintojen (API) pyyntörajoja (rate limits) estääkseen palvelunestohyökkäykset tai ilmoituskatalogin luvattoman automaattisen keräämisen (scraping).

GABINOHOME ei ota mitään vastuuta kolmansien osapuolten tekoälyagenttien toimista, virheistä tai sopimusvelvoitteista, jotka toimivat Alustalla ilman suoraa ihmisen/yrityksen valvontaa.

5. ILMOITUSTEN JULKAISU JA VUOKRANANTAJAN VELVOITTEET

5.1. Kiinteistöjen fyysisen tarkastuksen puuttuminen

GABINOHOME ei suorita fyysisiä tarkastuksia, paikalliskäyntejä eikä sertifiointeja koskien Alustalla listattujen kiinteistöjen todellista kuntoa. Kiinteistöjen kuvaukset, audiovisuaalinen sisältö, varusteluluettelot, hinnat, saatavuus ja vuokrausehdot tarjotaan Vuokranantajien yksinomaisella siviili- ja rikosoikeudellisella vastuulla. Ilmoituksen indeksointi ei muodosta GABINOHOMEN antamaa suositusta, vahvistusta, auditointia tai laatutakuuta.

5.2. Luvat, valtuutukset ja rekisteröinnit tilapäiseen, matkailu- tai pitkäaikaiseen vuokraukseen

Vuokranantaja vakuuttaa ja takaa yksinomaisella vastuullaan, että hallitsee kaikkia hallinnollisia lupia, kaupunkisuunnittelulupia, pakollisia vakuutuksia, verorekisteröintejä ja tunnistekoodeja, joita alueellinen, kunnallinen tai kansallinen lainsäädäntö edellyttää tarjotun vuokraustyypin osalta. Tämä sisältää rajoituksetta:

• Oman itsehallintoalueen tai kunnan matkailurekisterin myöntämät rekisteröintikoodit.

• Voimassa olevat kunnian ja omantunnon kautta annetut ilmoitukset (declaración responsable).

• Taloyhtiön luvat silloin, kun laki sitä edellyttää.

• Pakolliset ilmoitukset ja rekisteröinnit viranomaisille vieraista (poliisilaitoksen rekisterit).

GABINOHOME on täysin vapautettu kaikesta vastuusta, joka johtuu näiden lupien puuttumisesta tai vanhentumisesta, ja pidättää oikeuden poistaa Alustalta kaikki ilmoitukset, joissa ei esitetä lakisääteisesti pakollisia rekisteröintinumeroita.

6. STRIPE CONNECT, MAKSUT JA SÄÄNTÖJEN NOUDATTAMINEN

6.1. Integroitu maksujärjestelmä ja varojen säilytys

Maksunvälitys-, täsmäytys- ja siirtopalvelut Alustalla suorittaa säännelty maksulaitos Stripe Technology Europe Limited (jäljempänä ”Stripe”) Stripe Connect -arkkitehtuurin kautta. GABINOHOME ei ole maksulaitos eikä se kerää, pidä hallussaan, säilytä tai hallinnoi kolmansien osapuolten varoja. Kaikki Vuokralaisten maksamat summat talletetaan ja säilytetään suoraan Stripen ylläpitämillä suojatulla pankkitileillä sovellettavien maksupalveludirektiivien (PSD2/PSD3) mukaisesti.

6.2. Yhdistettyjen tilien (Connected Accounts) luominen

Varausvarojen vastaanottamiseksi Vuokranantajat sitoutuvat luomaan ja pitämään aktiivisena Alustaan liitetyn Stripe-yhdistetyn tilin. Käyttäjät tunnustavat, että varojen vastaanottaminen, tilapäinen pidättäminen, vapauttaminen ja mahdollinen takaisinperintä riippuvat suoraan Stripen tietoteknisistä, sääntely- ja pankkikäytännöistä. GABINOHOME toimii vain teknisenä edustajana lähettämällä sähköisiä maksu- ja siirto-ohjeita Stripelle varauksen tilan perusteella.

6.3. Nimenomainen sitoutuminen Stripen ehtoihin

Maksualustan käyttö edellyttää Stripen ehtojen ehdotonta hyväksymistä. Hyväksymällä nämä ehdot Käyttäjät hyväksyvät nimenomaisesti Stripe Connect Connected Account Agreement -sopimuksen, joka sisältää Stripe Services Agreement -sopimuksen ja Stripe Privacy Policy -tietosuojakäytännön. Jos Stripen pankkiehtojen ja tämän asiakirjan välillä on tekninen tai operationalinen ristiriita, Stripen määräykset ovat ensisijaisia.

6.4. Tunnistautuminen (KYC / ABC / KYB)

Petosten, rahanpesun ja terrorismin rahoituksen estämiseksi GABINOHOME tai Stripe voivat milloin tahansa käynnistää pakolliset tunnistusmenettelyt. Käyttäjien on pyydettäessä toimitettava:

• Voimassa oleva kansallinen henkilötodistus, oleskelulupa tai passi.

• Pankkitilin omistajuuden osoittavat asiakirjat.

• Kaupparekisteriote ja tosiasiallisten edunsaajien tunnistaminen (oikeushenkilöille).

• Asuinpaikka- tai verokotipaikkatodistukset.

KYC-tunnistuksen suorittamatta jättäminen tai siitä kieltäytyminen asetetussa määräajassa valtuuttaa GABINOHOMEN estämään maksutapahtumat, pidättämään saldosiirrot yhdistetyllä tilillä tai lakkauttamaan asianomaiset profiilit välittömästi.

7. VARAUKSET JA RAHAVIRRAT

7.1. Digitaalisten varausten toteuttaminen

Vuokralaiset ja Vuokranantajat voivat käydä viestintää ennen maksua, mitä pidetään alustavina neuvotteluina, jotka eivät sido Alustaa. Varaus tulee järjestelmässä lopulliseksi heti, kun Vuokranantaja hyväksyy Varauspyynnön ja Vuokralainen siirtää samanaikaisesti kaksi taloudellista erää:

1. Varauksen maksu:

• Kuukausittaisissa/tilapäisissä vuokrauksissa: Ensimmäistä kuukausivuokraa vastaava summa.

• Matkailuvuokrauksissa (päivittäinen / <30 päivää): 100 % varatun oleskelun kokonaissummasta.

2. Palvelumaksu (Varausmaksu): Varausarvosta laskettava prosenttiosuus, jonka GABINOHOME perii alustan ylläpitokustannusten kattamiseksi. Tähän maksuun sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) tai vastaavaa veroa Käyttäjän verotuksellisen kotipaikan ja Espanjan verolainsäädännön mukaisesti.

7.2. Varojen siirto Vuokranantajalle

Ensihinta säilyy Stripen hallussa kiinteistön tarkastusjakson ajan. Kun varauksessa vahvistetusta Check-in-päivämäärästä ja -kellonajasta on kulunut kaksikymmentäneljä (24) tuntia, ja edellyttäen, että Vuokralainen ei ole ilmoittanut Vakavasta puutteesta kohdan 8 mukaisesti, GABINOHOME välittää Stripelle teknisen ohjeen vapauttaa ja siirtää Maksun Vuokranantajan yhdistetylle tilille (vähentäen sovellettavat palvelumaksut).

7.3. Taloudelliset lisäkomponentit

• Riskinhallintamaksu: GABINOHOME pidättää oikeuden periä poikkeustapauksissa Vuokralaiselta tai Vuokranantajalta teknisen riskinhallintamaksun, jos havaitaan korkeita luotto- tai maksulaiminlyöntiriskejä, Stripen ylimääräisten operationalisten kustannusten kattamiseksi.

• Sanktio Vuokranantajan peruutuskesestä: GABINOHOME pidättää oikeuden tehdä Vuokranantajalle kirjanpidollisen pidätyksen tai kuittauksen, joka vastaa Palvelumaksua taloudellisten vahinkojen ja pankkikulujen kattamiseksi, jos Vuokranantaja peruuttaa ilman perusteltua syytä tai rikkoo ilmoituksen keskeisiä ehtoja.

8. VAKAVAT PUUTTEET JA REKLAMAATIOT

8.1. Pakollinen ilmoitusaika

Vuokralaisella on ehdoton ja ehdoton kaksikymmentäneljä (24) tunnin määräaika Check-in-hetkestä tai kiinteistöön fyysisestä saapumisesta lukien tarkastaa kiinteistö ja esittää muodolliset reklamaatiot vakavista puutteista. Reklamaatiot on lähetettävä yksinomaan osoitteeseen info@gabinohome.com, ja niihin on liitettävä pakolliset objektiiviset todisteet (päivätyt valokuvat, korkearesoluutioiset videotallenteet ja kirjallinen raportti).

Tämän 24 tunnin määräajan päätyttyä katsotaan laillisesti, että avainten luovutus on tapahtunut täysin tyydyttävästi. GABINOHOME ei käsittele mitään reklamaatiota tai hyvitystä tämän aikarajan jälkeen; kaikki myöhemmät erimielisyydet on ratkaistava suoraan Vuokralaisen ja Vuokranantajan välillä siviilioikeuden tai yksityisen Vuokrasopimuksen puitteissa.

8.2. Vakavien puutteiden tyhjentävä luettelo (Numerus Clausus)

Maksun siirron keskeyttäminen Vuokranantajalle on perusteltua ainoastaan seuraavien vakavien olosuhteiden ilmetessä:

1. Ilmoitetun kiinteistön fyysinen olemattomuus tai identiteettivarkaus.

2. Materiaalinen mahdottomuus päästä asuntoon ilman Vuokralaisen syytä (esim. luvaton lukon vaihto) tai avainten luovuttamatta jättäminen.

3. Olennainen ja ilmeinen poikkeama julkaistujen ilmoitustietojen ja kiinteistön todellisen kunnon välillä (vakava rakenteellinen poikkeama).

4. Kriittiset terveyshaitat, jotka aiheuttavat vakavan ja välittömän riskin ihmisten terveydelle, hygienialle tai fyysiselle turvallisuudelle.

5. Kolmansien osapuolten luvaton ennakkovaltaus, joka estää vuokratun kiinteistön rauhaisan käytön.

9. PERUUTUSEHDOT

9.1. Peruutus Vuokranantajan vakavan sopimusrikkomuksen vuoksi

Jos Vuokranantaja peruuttaa vahvistetun varauksen ilman laillisesti perusteltua syytä tai jos todetaan lopullisesti Vakava puute (kohta 8.2) ensimmäisen 24 tunnin aikana Check-in-hetkestä, sovelletaan seuraavia oikeudellisia seurauksia:

• Vuokralainen saa täyden 100 % palautuksen pidätetyistä varoista (hyvittäen sekä ensimaksun että GABINOHOMEN palvelumaksun).

• GABINOHOME pidättää välittömän oikeuden veloittaa, pidättää tai kuitata Vuokranantajalta (hänen yhdistetyn tilinsä kautta) sanktion, joka vastaa GABINOHOMEN palvelumaksua lisättynä Stripen hyvityksestä aiheutuneilla palautuskelvottomilla käsittelykuluilla.

9.2. Vuokralaisen vapaaehtoinen peruutus (Joustava peruutuskäytäntö)

Tätä peruutusoikeutta sovelletaan edellyttäen, että varauksen maksamisen ja virallisen Check-in-päivämäärän välillä on vähintään viisitoista (15) kalenteripäivää. Kun peruutukset on tehty, ne jäsentyvät seuraavasti:

• Peruutus tehty >15 päivää ennen Check-in-hetkeä: Ensihinta palautetaan kokonaisuudessaan Vuokralaiselle. GABINOHOMEN palvelumaksu on ehdottomasti palautuskelvoton, koska tekniset välityspalvelut on suoritettu kokonaisuudessaan.

• Peruutus tehty ≤15 päivää ennen Check-in-hetkeä: Vuokralainen menettää kaiken oikeuden maksetun kokonaissumman palautukseen. GABINOHOME ohjeistaa Stripeä vapauttamaan 100 % ensimaksusta Vuokranantajan hyväksi vähennettynä GABINOHOMEN pidättämällä palvelumaksulla.

• Enneaikainen lähtö / Hylkääminen: Jos Vuokralainen luovuttaa kiinteistön vapaaehtoisesti tai tahattomasti ennen sovittua Check-out-päivämäärää, kaikkien GABINOHOMEN palkkioiden katsotaan erääntyneen lopullisesti ilman oikeutta suhteellisiin uudenlaskelmiin tai hyvityksiin.

• Erikoismaininta eurooppalaisista suoramaksusta: Jos Vuokralainen ei toimita voimassa olevaa SEPA-suoraveloitusvaltuutusta (ETA-alueella) tai voimassa olevia korttitietoja (ETA-alueen ulkopuolella), joita tarvitaan tilin vahvistamiseen, GABINOHOME voi peruuttaa varauksen ja soveltaa tässä kuvattuja myöhästyneen peruutuksen sanktioita.

10. TAKAISINPERINNÄT (CHARGEBACKS), PETOKSET JA VAROJEN PALAUTUS

10.1. Takaisinperintöjen taloudellisen riskin kohdentaminen

Kaupallisessa tai ammatillisessa ominaisuudessa toimivat Vuokranantajat saavat muodollisen Kauppiaan (Merchant) aseman maksualustalla. Tämän seurauksena Vuokranantajat ottavat kaiken taloudellisen riskin, joka liittyy luottokorttien takaisinperintöihin (chargebacks), petosepäilyihin tai Vuokralaisten myöntäjäpankkien aloittamiin pakkoperuutuksiin. GABINOHOME ei toimi missään tapauksessa taloudellisena takaajana pankkien takaisinperintöjä vastaan.

10.2. Kuittaus- ja takaisinperintöoikeus

Vuokranantaja myöntää GABINOHOMELLE nimenomaisen valtuutuksen kuitata ja periä takaisin summia Stripe Connect -työkaluja käyttäen, mukaan lukien pidätysten, vähennesten, kuittausten tai suoraveloitusten suorittaminen hänen Stripe-yhdistetyn tilinsä nykyisestä tai tulevasta saldosta. GABINOHOME voi automaattisesti periä takaisin summia, jotka vastaavat:

• Stripen oikaisemia takaisinperintäsummia.

• Luottokorttiyhtiöiden soveltamia riitojen käsittelymaksuja tai sanktioita.

• Voimassa olevia sanktioita, jotka ovat kertyneet Vuokranantajan syystä johtuvista peruutuksista.

• Hallinnollisia, asiantuntija- tai oikeudenkäyntikuluja, joita Alustalle on aiheutunut puolustautumisesta Vuokranantajan ilmoituksiin liittyviltä vilpillisiltä vaatimuksilta.

11. ALUSTAN ULKOPUOLISET MAKSUTAPAHTUMAT

Vuokralaisten suojaamiseksi identiteettivarkauksilta ja ulkopuolisilta petoksilta Vuokranantajilta ja Vuokralaisilta on ankarasti kiellettyä kiertää Alustaa varausten tekemiseksi ulkopuolella, liikenteen ohjaamiseksi muualle tai yhteystietojen jakamiseksi ennen varauksen vahvistamista alustan komissioiden välttämiseksi.

Jos havaitaan viestintää, jonka tarkoituksena on suorittaa ulkopuolisia varauksia tai maksuja sivustolla tapahtuneen ensikontaktin jälkeen, GABINOHOME pidättää oikeuden jäädyttää tai sulkea asianomaiset tilit lopullisesti.

12. ARVOSTELUT JA KOMMENTIT

12.1. Käyttäjän sisällön luonne

Varaussyklin päätyttyä Vuokralaiset voivat julkaista arvosteluja, numeerisia arvioita ja kirjoitettuja kommentteja kiinteistön kunnosta ja Vuokranantajan toiminnasta. Nämä arvostelut ilmentävät niiden kirjoittajien henkilökohtaisia mielipiteitä; GABINOHOME ei hyväksy, vahvista eikä takaa niiden tosiasiallista tarkkuutta. Arvostelut pysyvät julkaistuina nimettöminä siinä tapauksessa, että kirjoittaja poistaa Gabinohome-profiilinsa.

12.2. Manipuloinnin ja tietojen poistamisen kielto

Maineenhallinnan manipulointitaktiikat — mukaan lukien valearvostelut, vuokralaisten painostaminen positiivisten arvioiden saamiseksi tai valeprofiilien luominen — ovat ankarasti kiellettyjä. GABINOHOME pidättää oikeuden tarkistaa ja poistaa dynaamisesti kaiken sisällön, joka sisältää loukkaavaa kieltä, kunnianloukkausta tai arkaluonteisia henkilötietoja lain vastaisesti.

Alustan historiallisen eheyden säilyttämiseksi Vuokranantajan profiilin vapaaehtoinen poistaminen käytöstä ei johda historiallisten arvostelujen poistamiseen, vaan ne voidaan anonymisoida. Irreversible anonymisointi ei muodosta henkilötietojen käsittelyä tilin sulkemisen jälkeen kohdan 16 mukaisesti.

13. ILMOITUS- JA TOIMINTAMENETTELY (DSA-NUDATTTAMINEN)

GABINOHOME nimeää sähköpostiosoitteen info@gabinohome.com ainoaksi yhteyspisteekseen viranomaisille ja käyttäjille Euroopan digitaalisten palvelujen asetuksen (DSA) mukaisesti.

EU-asetuksen 2022/2065 (Digital Services Act - DSA) mukaisesti GABINOHOME ylläpitää ilmoitus- ja toimintamekanismia osoitteessa info@gabinohome.com epäiltyjen laittomien sisältöjen, harhaanjohtavien ilmoitusten tai immateriaalioikeuksien rikkomusten ilmoittamista varten.

Vastaanotettuaan perustellun ilmoituksen laittomuudesta Alusta suorittaa sisäiset protokollansa:

• Poistaakseen ilmoitetun Ilmoituksen näkyvyyden tilapäisesti.

• Ilmoittaakseen asiasta Vuokranantajalle vastineen esittämiseksi oikeudellisen suhteellisuusperiaatteen puitteissa.

• Poistaakseen sisällön lopullisesti, jos laiton toiminta todetaan.

DSA-järjestelmän puitteissa GABINOHOME toimii virtuaalisen majoitusalustan (hosting) välittäjäpalveluntarjoajana eikä sillä ole yleistä velvollisuutta valvoa käyttäjien välittämiä sisältöjä eikä aktiivisesti etsiä lailliseen toimintaan viittaavia tosiseikkoja.

14. IMMATERIAALIOIKEUDET

14.1. Alustan pidätetyt oikeudet

Kaikki Alustan muodostavat elementit (lähdekoodi, tietokanta-arkkitehtuuri, rekisteröidyt tavaramerkit, logot, käyttöliittymäsuunnittelu, liikesalaisuudet ja hakualgoritmit) ovat GABINOHOME S.L.:n yksinomaista omaisuutta. Kaikki automaattinen tietojen kerääminen (web scraping), kopiointi tai ohjelmiston käänteismallinnus (reverse engineering) ilman etukäteistä kirjallista lupaa on ankarasti kielletty.

14.2. Käyttäjän sisällön lisenssi

Lataamalla valokuvia, videoita, tekstitietoja tai pohjapiirroksia ilmoitukseen Käyttäjä säilyttää teostensa moraaliset oikeudet, mutta myöntää GABINOHOME S.L.:lle maailmanlaajuisen, ei-yksinomaisen, maksuttoman, siirrettävän ja alilisensoitavan lisenssin käyttää, reproduced, näyttää, mukauttaa, indeksoida ulkopuolisille hakukoneille ja viestiä julkisesti kyseistä sisältöä yrityksen portaaleissa ja markkinointikanavissa koko sen ajan, kun ilmoitus pysyy aktiivisena.

15. VEROTUS JA SÄÄNTÖJEN NOUDATTAMINEN (DAC7 JA SANKTIOT)

15.1. DAC7-direktiivin noudattaminen

Neuvoston direktiivin (EU) 2021/514 (DAC7) kansallisten täytäntöönpanosäännösten ja sovellettavien Espanjan verolakien mukaisesti GABINOHOME on laillisesti velvoitettu keräämään, tarkistamaan ja ilmoittamaan vuosittain Espanjan veroviranomaiselle (AEAT) Vuokranantajien verotiedot ja Alustan kautta käsitellyistä maksutapahtumista kertyneet tulot.

15.2. Takaisinsaantioikeus hallinnollisista sanktioista

Vuokranantajat ovat yksin vastuussa verovelvoitteidensa täysimääräisestä täyttämisestä (tuloverot, ALV tai paikalliset majoitusverot). Jos mikä tahansa vero-, hallinto- tai tuomioistuinviranomainen määrää GABINOHOMELLE seuraamuksia, sakkoja tai yhteisvastuun Vuokranantajan laiminlyöntien, virheellisten ilmoitusten tai toimintalupien puuttumisen vuoksi, Vuokranantaja korvaa GABINOHOMELLE täysimääräisesti kaikki aiheutuneet vahingot, asianajopalkkiot, oikeudenkäyntikulut, korot ja sakot aktivoimalla GABINOHOMEN välittömän Takaisinsaantioikeuden (Diritto di Rivalsa / Right of Recourse).

16. HENKILÖTIETOJEN SUOJA

GABINOHOME käsittelee henkilötietoja noudattaen täysin yleistä tietosuoja-asetusta (GDPR - EU-asetus 2016/679), Espanjan orgaanista lakia 3/2018 (LOPDGDD) ja siihen liittyvää lainsäädäntöä. Rekisteröidyt voivat käyttää oikeuttaan tutustua, oikaista, poistaa, vastustaa, rajoittaa ja siirtää tietojaan tietosuojaselosteessamme määriteltyjen menettelyjen mukaisesti.

17. PALVELUN SAATAVUUS

GABINOHOME tekee kohtuulliset tekniset pyristykset Alustan jatkuvan toiminnan ylläpitämiseksi. Se ei kuitenkaan takaa keskeytymätöntä, pysyvää tai virheetöntä palvelua.

Tekninen pääsy voi olla tilapäisesti keskeytetty suunnitellun huollon, ulkoisten verkkovikojen, Stripen tai pilvipalvelutarjoajien palvelinkatkosten, palvelunestohyökkäysten (DDoS) tai Ylivoimaisen esteen (Force Majeure) vuoksi, ilman että tämä oikeuttaa Käyttäjiä korvauksiin saamata jääneestä voitosta tai kaupallisista vahingoista.

18. VASTUUNRAJOITUS

18.1. Epäsuorien vahinkojen ja saamata jääneen voiton poissulkeminen

Espanjan siviili- ja kauppaoikeuden sallimassa enimmäislaajuudessa GABINOHOME S.L., sen johtajat, toimihenkilöt, työntekijät ja edustajat eivät ole vastuussa epäsuorista vahingoista, välillisistä vahingoista, saamata jääneestä voitosta, liiketoimintamahdollisuuksien menetyksestä, liikevaihdon menetyksestä, mainevahingosta tai satunnaisesta tietojen katoamisesta, jotka johtuvat Alustan käytöstä. GABINOHOME ei tarjoa mitään vakuutussuojaa tarjotuissa majoitustiloissa sijaitsevalle henkilökohtaiselle omaisuudelle.

18.2. Kumulatiivisen vastuun enimmäismäärä

Lukuun ottamatta tuomioistuimen toteamaa tahallisuutta tai törkeää huolimattomuutta, GABINOHOMEN kokonais- ja kumulatiivinen vastuu mitä tahansa Käyttäjää kohtaan mistä tahansa vaatimuksesta tai riidasta on tiukasti rajoitettu Palvelumaksujen yhteismäärään, jonka GABINOHOME on tosiasiallisesti perinyt ja pidättänyt kyseessä olevaan varaukseen liittyen kuuden (6) kuukauden aikana ennen riidan syntymistä.

19. EHTOJEN MUUTTAMINEN

GABINOHOME pidättää oikeuden muuttaa näitä Yleisiä ehtoja oikeudellisista, teknisistä tai operationalisista syistä, mukaan lukien Stripen palvelujen integroinnin päivitykset. Rekisteröidyille käyttäjille ilmoitetaan muutoksista vähintään viisitoista (15) kalenteripäivää ennen niiden voimaantulopäivää sähköpostitse tai Alustalla näkyvällä ilmoituksella. Palvelujen käytön jatkaminen kyseisen päivämäärän jälkeen merkitsee muutosten hyväksymistä. Käyttäjät, jotka eivät hyväksy muutoksia, voivat sulkea tilinsä ilman sanktioita ennen voimaantulopäivää.

20. SOVELLETTAVA LAKI JA JURISDIKTIO

20.1. Sovellettava laki

Tähän sopimukseen, sen liitteisiin ja kaikkiin siitä johtuviin Osapuolten välisiin oikeussuhteisiin sovelletaan, niitä tulkitaan ja panna täytäntöön tiukasti Espanjan kuningaskunnan lainsäädännön mukaisesti.

20.2. Oikeuspaikka- ja välimiesmenettelyklausuuli kaupallisille toimijoille

Tästä sopimuksesta johtuvien riitojen ratkaisemiseksi silloin, kun Käyttäjät toimivat kaupallisen, elinkeinoharjoittamisen, käsityöläisyyden tai ammatillisen toimintansa puitteissa (ei-kuluttajat), Osapuolet luopuvat nimenomaisesti mistä tahansa muusta heille kuuluvasta oikeuspaikasta ja alistuvat nimenomaisesti Málagan kaupungin (Espanja) tuomioistuinten yksinomaiseen toimivaltaan tai vaihtoehtoisesti Málagassa sijaitsevan Espanjan välimiesmenettelytuomioistuimen hallinnoimaan institutionaaliseen välimiesmenettelyyn.

20.3. Kuluttajansuoja ja ehdoton oikeuspaikka

Kuninkaallisen lainsäädäntöasetuksen 1/2007 (Espanjan kuluttajansuojalaki) mukaisesti Käyttäjät, jotka kuuluvat laillisesti Kuluttajan määritelmään, säilyttävät kaikki lakisääteiset julkiseen järjestykseen perustuvat oikeutensa. Kaikki Kuluttajia koskevat riidat alistetaan ehdottomasti Kuluttajan kotipaikkaa vastaaville tuomioistuimille.

Lisäksi asetuksen (EU) N:o 524/2013 14.1 artikkelin mukaisesti kuluttajan asemassa oleville Vuokralaisille ilmoitetaan, että Euroopan komissio tarjoaa verkko-ostojen riitojenratkaisualustan (ODR), joka on käytettävissä seuraavasta linkistä: [https://ec.europa.eu/consumers/odr/].

Gabinohome S.L.