loading

Общие условия

Общие условия

Условия, применимые к пользователю веб-сайта и приложений, представляют собой юридически обязывающий договор между пользователем и Gabinohome. Получая доступ, просматривая или используя материалы или услуги, доступные на или через «веб-сайт» или другие веб-страницы или приложения (приложения), пользователь заявляет, что он или она понимает и принимает эти «положения и условия» как юридический эквивалент. подписанный и обязательный письменный документ.

Использование GABINOHOME, Контента, Приложения и/или Услуг определяет состояние Пользователя и подразумевает полное и безоговорочное принятие Пользователем Условий, действующих в каждый момент, когда Пользователь осуществляет доступ к ним.

GABINOHOME оставляет за собой право изменять настоящие Условия в любое время. Заходя на веб-сайты или в приложение, принадлежащее GABINOHOME, после публикации указанных изменений или обновлений, вы соглашаетесь соблюдать новые условия. На некоторые услуги на веб-сайте или в приложении GABINOHOME могут распространяться особые условия, которые, при необходимости, заменяют, дополняют и/или изменяют настоящие Условия.

GABINOHOME оставляет за собой право ограничить доступ или удалить любого Пользователя по любой причине и без предварительного уведомления. Кроме того, в случае, если Пользователя подозревают в нарушении какого-либо пункта настоящих Условий, GABINOHOME также может ограничить доступ или удалить Пользователя или контент, добавленный Пользователем. Это не дает Пользователю права на какую-либо компенсацию, и GABINOHOME не несет за это никаких финансовых штрафов или убытков. Если пользователь является Владельцем или Арендатором, вышеуказанные ограничения могут включать, помимо прочего, отмену бронирования и/или запросов на бронирование, отмену публикации перечисленных объектов размещения и/или отключение учетных записей Пользователя в любой момент. В случае, если GABINOHOME отменит бронирование в соответствии с настоящим параграфом, ни Владелец, ни арендатор , как стороны настоящего или будущего договора аренды, не будут иметь права на какую-либо компенсацию. Кроме того, никакие правила или гарантии отмены, включенные в этот документ, не будут применяться.

Доступ, регистрация, навигация и использование GABINOHOME несовершеннолетними (до 18 лет) запрещены. При доступе к любому веб-сайту и/или контенту GABINOHOME или его использовании пользователь гарантирует, что он или она достигли совершеннолетия (18 лет) и обладают достаточной дееспособностью для оформления юридически обязывающего договора, признавая право GABINOHOME удерживать любые платежи, произведенные в отношении предоставления. услуг вследствие несоблюдения настоящих Условий. В любом случае пользователи обязаны убедиться в том, что они способны юридически оформить договор по адресу, где находится Объект размещения.

GABINOHOME — это веб-сайт для бронирования комнат, домов и квартир для ежемесячной или долгосрочной аренды, который объединяет владельцев или менеджеров жилья, агентов по недвижимости, субарендодателей, студенческих общежитий, соседей по комнате арендодателей (далее «Владелец») с Арендаторами. и соседи по комнате (также называемые арендаторами) (определенные ниже), которые желают зарезервировать указанные Жилые помещения для сдачи в аренду ежемесячно на периоды короткой, средней и долгосрочной продолжительности (далее совместно именуемые «Услуги»). С такими Услугами можно ознакомиться на сайте www.Gabinohome.com и других веб-сайтах, в приложениях для мобильных телефонов и других устройств, через которые GABINOHOME предлагает свои Услуги.

Gabinohome не является агентством недвижимости или менеджером по размещению, не работает посредником, не является туроператором или платформой, основной целью которой является предложение туристического размещения в качестве посредника, он не является владельцем, менеджером или агентом по недвижимости. , gabinohome не владеет, не продает, не перепродает, не обставляет, не сдает в аренду, не сдает в субаренду, не управляет и не контролирует каким-либо образом объекты недвижимости, опубликованные на веб-сайте или в приложениях.

«Gabinohome» GABINOHOME, SL, компания, зарегистрированная в соответствии с законодательством Испании, с зарегистрированным офисом по адресу: Avd. Plutarco 16, B10, 3B, 29010 Málaga (Испания) и CIF B92528090. Также называется «Gabinohome.com».

«Контент Gabinohome» означает все, что GABINOHOME предоставляет через свою Платформу, Приложение и услуги, включая любой контент, разрешенный третьей стороной.

«Контент» означает текст, графику, изображения, музыку, программное обеспечение, аудио, видео, информацию или другие материалы, включенные в Платформу или Приложение.

«Платформа/Веб-сайт» — любой из доменов, принадлежащих GABINOHOME, под которым GABINOHOME позволяет Пользователям использовать или просматривать онлайн-платформу.

«Приложение или приложения» — любое Приложение, принадлежащее GABINOHOME, доступное для мобильных устройств, которое позволяет Пользователям пользоваться теми же услугами, предоставляемыми Веб-сайтом.

«Агенты по недвижимости» — любое физическое или юридическое лицо, которое управляет арендой недвижимости или выступает посредником в ней. Вы можете публиковать объекты третьих лиц. Также называется «Агенты» или «Менеджеры».

«Подписка на рекламу» подписка на рекламу дает право использовать инструмент оплаты бронирования без «Комиссии за обслуживание».

«Пользователь» — любое лицо, использующее Веб-сайт или Приложение, принадлежащее GABINOHOME.

«Жилец или Арендатор» может быть арендатором или лицом, которое запрашивает бронирование Жилья через Платформу, Приложение или услуги и/или которое хочет остаться или находится в Жилье и не является Владельцем указанного Жилья.

«Арендатор» — лицо, которое запрашивает бронирование Объекта размещения через Платформу, Приложение или услуги и/или останавливается в Объекте размещения и не является Владельцем указанного Объекта размещения.

Лицо «Поплавок», которое запрашивает бронирование жилья, также может называться Арендатором.

«Владелец» — это тот, кто согласился опубликовать Объявление о размещении на Платформе GABINOHOME с целью, чтобы Арендатор мог зарезервировать его через нее. Владельцами могут быть физические или юридические лица, а также любое другое юридическое лицо, которое владеет или имеет право собственности на аренду от своего имени или от имени третьих лиц. Жилье, предназначенное для сдачи в аренду на короткий, средний или долгосрочный период. Регистрируя и внося в список свою недвижимость, вы подтверждаете, что владеете ею или имеете законное право сдавать ее в аренду. В случае, если Владельцем является юридическое лицо, физическое лицо, использующее услуги GABINOHOME, принимает настоящие Условия от имени Владельца и заявляет, что обладает достаточной дееспособностью, чтобы взять на себя обязательства по выполнению своих обязательств от его имени.

«Вы» — Пользователь, Арендатор или Владелец (в зависимости от обстоятельств).

«Реклама» Объект размещения публикуется на GABINOHOME по соглашению между ним и Владельцем с целью сделать его доступным для бронирования через Платформу.

«Проживание» — это дом, квартира, дом, комната или комната, которую Владелец рекламирует через веб-сайт GABINOHOME, чтобы Арендатор мог зарезервировать его онлайн.

«Договор аренды» — частный договор аренды, подписанный Владельцем (как арендодателем) и Арендатором (как арендатором), стороной которого GABINOHOME не является.

«Дата въезда» — дата, в которую Арендатор указывает при подтверждении бронирования, что он или она въедет в Жилье. Также называется «Регистрация».

«Дата выезда» — дата, в которую Арендатор указывает при подтверждении бронирования, что он или она покинет Жилье. Также называется « Выезд» .

«Плата за бронирование» — это плата, которую Арендатор уплачивает GABINOHOME при бронировании Жилья через Платформу или Приложение после подтверждения бронирования Владельцем.

«Первоначальный платеж» — это платеж, перечисляемый Арендатором при бронировании Жилья через Платформу или Приложение, после подтверждения бронирования Владельцем.

«Первый платеж» соответствует арендной плате за один (1) месяц для всех городов Gabinohome.

«Плата за обслуживание» — это процент от общей стоимости контракта, который GABINOHOME взимает с Владельца за предоставленные услуги.

«Запрос на бронирование» — это запрос, сделанный Арендатором с целью зарезервировать Жилье. Это делается путем «нажатия» на кнопку «Забронировать сейчас» и заполнения формы бронирования. Этот Запрос на бронирование и форма обрабатываются в виде электронного письма, включая всю информацию, запрошенную Владельцем, который его получит. Аналогично, Запрос на бронирование содержит дату прибытия, дату отъезда и сумму первоначального платежа.

«Налог или налоги» — налог на добавленную стоимость (НДС) и любой другой применимый муниципальный, региональный или государственный налог.

 

Веб-сайт и Приложение Gabinohome используются для облегчения бронирования жилья Арендаторами. Эти объекты размещения рекламируются на Платформе или в Приложении Владельцами и Агентами.

Обязанности GABINOHOME ограничиваются:

а) Предоставить Платформу, Приложение и услуги в соответствии с настоящими Условиями.

б) Как только бронирование будет принято Владельцем, примите от его имени первоначальный платеж, взимаемый с Арендатора. Этот платеж ожидает прибытия арендатора и затем будет переведен Владельцу после вычета из него Платы за обслуживание плюс НДС. У Владельца есть 48 часов, чтобы потребовать оплату с 00:00 часов после заезда, в противном случае она будет возвращена арендатору за вычетом платы за обслуживание.

Рекламные объявления пишутся и публикуются Владельцем или Агентами.

Gabinohome может физически или онлайн проверить Жилье, которое Арендодатель разместил на своем Веб-сайте. Указанная проверка может представлять собой онлайн-проверку без физического присутствия представителя Gabinohome.

Жилье, проверенное Gabinohome физически или посредством онлайн-проверки, в Объявлении обозначается термином «проверено».

Владелец соглашается с тем, что команда GABINOHOME входит в Объект размещения с целью проверки и фотографирования, составления планов, видео или любых других рекламных материалов, которые запрашивает GABINOHOME.

Опубликованные планы и фотографии в Объявлениях носят ориентировочный и разъяснительный характер. GABINOHOME не несет никакой ответственности за их неточности.

Владелец соглашается предоставить GABINOHOME всю необходимую информацию, которая включает, помимо прочего: местоположение, вместимость, размер, характеристики и доступность Жилья, а также цену и все, что связано с условиями оплаты.

Любое изменение содержания объявления и стоимости аренды Жилья, а также информации об условиях оплаты, опубликованной в Объявлении, всегда будет определяться по усмотрению Владельца.

Аналогичным образом, Владелец заявляет и принимает, что вся информация, предоставленная GABINOHOME, является правдивой, правильной и актуальной, обязуясь немедленно информировать и изменять GABINOHOME. В связи с вышеизложенным Владелец обязуется как можно скорее предоставить любую документацию, запрошенную GABINOHOME в целях проверки права собственности на Жилье или соблюдения любых других юридических или договорных требований.

Владелец понимает и принимает, что после того, как Арендатор зарезервирует Жилье, цена этого бронирования не может быть изменена.

АРЕНДАТОРЫ

Арендаторы признают и принимают, что зарезервированное ими жилье было опубликовано в другую дату и до даты бронирования, и что его характеристики могут отличаться от условий на момент их публикации GABINOHOME.

GABINOHOME оставляет за собой право отозвать Рекламу из этого Объекта размещения без ущерба для сохранения или истребования с нее какой-либо платы, взимаемой за предоставление услуг в качестве компенсации за несоблюдение настоящих Условий.

В случае расхождений между содержанием Объявления и тем, что изложено в Условиях использования GABINOHOME, то, что установлено в последних, будет иметь преимущественную силу. GABINOHOME оставляет за собой право отказать в публикации Рекламы размещения, которая по своему усмотрению нарушает или может нарушить настоящие Условия, а также применимые правовые нормы.

GABINOHOME может отказать в регистрации на Платформе любому пользователю, как Арендатору, так и Собственнику, по своему усмотрению и без предварительного уведомления.

Когда Владелец публикует фотографии или видео Объекта размещения, он уполномочивает GABINOHOME публиковать их в Рекламе и выражает свое согласие с временной передачей своего авторского права или любого другого существующего права интеллектуальной собственности на созданные аудиовизуальные и рекламные материалы. Рекламы и гарантирует, что они не нарушают права интеллектуальной собственности третьих лиц, в соответствии с положениями настоящего пункта. Владелец будет нести единоличную ответственность за все претензии третьих лиц по поводу нарушения любых прав интеллектуальной собственности третьих лиц, включая все судебные издержки и расходы. Аналогичным образом, Владелец соглашается возместить ущерб и оградить GABINOHOME от любых претензий, связанных с указанными нарушениями.

Предоставленные фотографии и видео будут относиться исключительно к Объекту размещения и не будут содержать отсылок к персональным данным, а также на них не будут появляться люди. GABINOHOME оставляет за собой право удалить их из Объявления в любое время без предварительного уведомления Владельца. Владелец может в любое время потребовать удаления фотографий, предоставленных в письменном виде GABINOHOME, который приступит к удалению их с принадлежащего им веб-сайта. GABINOHOME не несет ответственности за их удаление на любом другом стороннем веб-сайте или платформе.

В любом случае Владелец принимает и разрешает GABINOHOME публиковать Объявление о своем Проживании на всех веб-сайтах группы GABINOHOME. Кроме того, Владелец уполномочивает GABINOHOME с целью максимально широкого распространения Рекламы своего объекта размещения публиковать ее на сайтах тематических объявлений, принадлежащих третьим лицам, не входящим в группу GABINOHOME.

В случаях, когда этого требуют правила, действующие в месте нахождения Объекта размещения, Владельцу на условиях и в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими на данный момент правилами, будет присвоен регистрационный номер. Размещение, которое, при необходимости, будет опубликовано в Рекламе или предоставлено компетентному органу, который этого требует, а также любые другие разрешения, разрешения или юридически требуемые требования.

Владелец несет ответственность за поддержание необходимых условий, требуемых правилами, чтобы всегда иметь обновленный и действительный регистрационный номер, а также любые разрешения, авторизации или нормативные требования, освобождая GABINOHOME от любого типа ответственности, возникающей в результате несоблюдения правил. положениям выше, и GABINOHOME оставляет за собой право требовать от Владельца любого ущерба, который прямо или косвенно возник из-за неточности или неправильности регистрационного номера Объекта размещения или отсутствия каких-либо нормативных требований. Владелец обязуется немедленно уведомлять GABINOHOME о любых изменениях, которые влияют на его способность предлагать дом в аренду.

В случае сдачи в субаренду Жилья, предлагаемого в GABINOHOME, Владелец или субарендодатель, в соответствии с тем, что определено в настоящих Условиях, гарантирует, что он или она имеет необходимые разрешения и полномочия для сдачи в субаренду Жилья в соответствии с правилами место, где оно расположено, найти то же самое, освобождая GABINOHOME от всякой ответственности за несоблюдение применимых правовых норм.

В случае, если GABINOHOME обнаружит, что какое-либо из объектов недвижимости, перечисленных Арендодателем, сдается в субаренду на Платформе, GABINOHOME имеет право связаться с текущим Арендодателем или Владельцем объекта недвижимости, чтобы подтвердить наличие явного письменного разрешения от Арендодателя или Владельца на сдать недвижимость в субаренду через платформу GABINOHOME. Аналогичным образом, Владелец или Арендодатель должен предоставить контактную информацию, то есть адрес электронной почты и номер телефона субарендодателя, когда GABINOHOME запрашивает эту информацию.

Пользователь настоящим признает, что Gabinohome не несет ответственности за любой контент, написанный/созданный Арендатором или Арендодателем, поэтому Gabinohome не несет ответственности за любые действия, совершенные ими.

Арендатор предоставит информацию, запрошенную GABINOHOME, через веб-сайт или Приложение GABINOHOME, запросит бронирование у владельца, и владелец его примет, произведет оплату бронирования с помощью способов оплаты, доступных на Платформе или в Приложении .

Когда Запрос на бронирование делается через Платформу, Приложение или Сервисы, мы сообщаем Владельцу:

а) Данные об Арендаторе: возраст, национальность, компания, университет, профессия, учеба и другие данные, которые конкретно требует Владелец.

б) Ссылка на страницу GABINOHOME, где опубликовано размещение.

Если Владелец принимает бронирование, запрошенное Арендатором, GABINOHOME взимает первоначальный платеж и сбор за бронирование, а также соответствующий налог на добавленную стоимость (НДС) и отправляет Владельцу и Арендатору электронное письмо с подтверждением бронирования и размещением деталей. контакт. С этого момента ответственность Владельца заключается в предоставлении Арендатору всей необходимой информации для входа в Жилье. (См. правила входа)

В случае, если Владелец или Арендатор уведомит GABINOHOME об ошибке бронирования в течение первого часа после отправки электронного письма с подтверждением, GABINOHOME на основании предоставленной информации и по своему усмотрению оставляет за собой право одобрить отмену подтвержденного бронирования в течение первые 24 часа после отправки электронного письма с подтверждением. В таких случаях ни Владелец, ни Арендатор не будут иметь права на какую-либо компенсацию, и никакие правила или гарантии отмены, включенные в Условия и положения GABINOHOME, не будут применяться.

Владелец признает, что он несет единоличную ответственность за любое объявление, которое он утверждает для публикации, и что он имеет полные права организовывать и разрешать бронирование рекламируемого объекта недвижимости.

Также Владелец подтверждает, что при принятии бронирования:

а) не будет нарушать никакие соглашения, достигнутые вами с третьими лицами, и

б) будет выполнено (i) в соответствии со всеми законами, налоговыми требованиями и любыми другими правилами и положениями, применимыми к любому Объекту размещения, включенному в Объявление (ii ) без каких-либо конфликтов в отношении прав третьих лиц.

GABINOHOME не несет никакой ответственности за несоблюдение Владельцем применимых законов, правил и положений. GABINOHOME оставляет за собой право в любое время и без предварительного уведомления удалить публикацию или отключить доступ к любой Рекламе по любой причине, включая те Рекламные объявления, которые GABINOHOME по своему усмотрению считает нежелательными по любой причине.

И Владелец, и Арендатор понимают и соглашаются с тем, что GABINOHOME никоим образом не выступает в качестве страхового агента или агента любого рода для Владельца. Независимо от вышеизложенного, GABINOHOME выступает в качестве посредника, уполномоченного Владельцем исключительно принимать и получать от Арендатора первоначальный платеж за зарезервированное жилье, а после вычета Платы за обслуживание и соответствующего налога на добавленную стоимость (НДС) будет вычтена передача. оплата Собственнику.

GABINOHOME предоставляет Владельцу определенную информацию об Арендаторе, желающем сделать бронирование, которое Владелец предоставил и разрешил для этой цели. И Собственник, и Арендатор понимают и соглашаются с тем, что они несут ответственность за свои действия и бездействие в этом отношении.

Используя Платформу, Приложение или услуги, вы соглашаетесь с тем, что любой судебный иск или претензия, предъявленные в результате действий или бездействия со стороны Владельцев, Арендаторов или третьих лиц, причинивших ущерб, будут направлены исключительно против них, отказываемся от любого права подавать иски или любые юридические претензии против GABINOHOME в отношении таких действий или бездействия.

GABINOHOME рекомендует Владельцам получить соответствующую страховку для своего жилья.

GABINOHOME не несет ответственности за исчезновение или кражу любого предмета, находящегося внутри или снаружи арендуемого Жилья.

GABINOHOME — это Платформа, которая позволяет вам бронировать Жилье онлайн и, как таковая, не предоставляет никаких услуг по контролю над Объектами размещения и не имеет ключей к ним.

 

Минимальный период бронирования через Платформу или в Приложении составляет один месяц, и Владелец может установить минимальный или более длительный период.

Владелец сам решит, какой тип контракта будет применяться к его Проживанию, имея возможность выбирать между следующими типами: ежедневный, еженедельный или ежемесячный.

Когда Арендатор осуществляет бронирование и оно подтверждается Владельцем, он переведет Gabinohome первоначальный платеж плюс сбор за бронирование, последний с соответствующим налогом на добавленную стоимость (НДС), с помощью способов оплаты, доступных на Платформе. приложение.

«Плата за бронирование» представляет собой процент от общей стоимости контракта плюс налог на добавленную стоимость (НДС), который GABINOHOME взимает с Арендатора за предоставленные услуги.

«Общая стоимость контракта» — это общая стоимость зарезервированной аренды, которая будет варьироваться в зависимости от ее общей продолжительности и цены, назначенной для каждого дня ее продолжительности.

«Плата за обслуживание» представляет собой процент от общей стоимости контракта, который GABINOHOME взимает с Владельца за предоставленные услуги. Плата за обслуживание и соответствующий налог на добавленную стоимость (НДС) будут вычтены из первоначального платежа.

GABINOHOME переведет Владельцу первоначальный платеж за вычетом платы за обслуживание и соответствующего налога на добавленную стоимость (НДС) только по истечении 48 часов с даты заезда (той, которая указана в бронировании), если Арендатор не проинформировал об этом ГАБИНОХОМ любого существенного дефицита.

В любом случае Владелец по своему усмотрению определяет цену Жилья.

Нарушения Условий и положений : избегайте сборов Gabinohome – офлайн-бронирования

Стороны соглашаются, что запрещено обходить процессы бронирования и оплаты, в частности плату за бронирование GABINOHOME. В случае, если Пользователь предлагает или покидает Платформу с другим Пользователем, подключенным в цифровом формате, чтобы не платить сборы GABINOHOME, указанный Пользователь должен выплатить GABINOHOME компенсацию, эквивалентную соответствующей Плате за бронирование или Плате за обслуживание, примененной к бронированию.

В случае отмены бронирования со стороны владельцев, которые предъявляют претензии со стороны арендаторов, и наоборот, дополнительные судебные издержки и/или расходы на взыскание долга, понесенные Gabinohome, будут добавлены к вашему долгу и могут быть истребованы Gabinohome.

Сборщики долгов и поставщики услуг по взысканию долгов обычно взимают плату за свои услуги, которая также будет добавлена к вашему долгу.

Gabinohome оставляет за собой право удержать любую оплату/возврат/гарантию в будущем.

Gabinohome может подать в суд на любую сторону, физическое или юридическое лицо, не соблюдающее требования, включая ее директоров и/или акционеров, которые, в соответствующих случаях, будут нести личную ответственность за выплаты сумм.

После того, как Владелец принимает бронирование и GABINOHOME отправляет подтверждение бронирования как Арендатору, так и Владельцу, включая контактную информацию обеих сторон, Владелец обязан предоставить Арендатору любые дополнительные инструкции относительно его входа в объект размещения.

Владелец должен гарантировать, что Жилье, зарезервированное Арендатором, находится в ожидаемых и разумных условиях с точки зрения пригодности для проживания и что характеристики, опубликованные в Объявлении о размещении, а также условия, касающиеся цены, сохраняются.

 

-        Политика применима, когда Арендатор переезжает в Жилье.

 

Арендатор в течение 24 часов после Даты заселения может сообщить GABINOHOME обо всех существенных недостатках или незначительных недостатках Жилья, а также сообщить о неточности Жилья по отношению к характеристикам, указанным в Объявлении, путем направления запросите через контактную форму в своем профиле или отправив электронное письмо на адрес info@gabinohome.com, указав номер бронирования, приложив необходимые визуальные доказательства (фото и/или видео) Недостатков и явное подтверждение того, что Недостатки обсуждались. с Владельцем. Как только GABINOHOME получит запрос, обстоятельства будут проверены и оценены.

Существенными недостатками будут считаться те, которые влекут за собой непригодные для проживания условия, риск для здоровья и/или существенные модификации, отличающиеся от описания в рекламе. Существенный недостаток может включать, помимо прочего, следующие примеры:

- Сдача неправильного Жилья:

GABINOHOME не несет ответственности за какие-либо недостатки, недостатки или изменения в услугах дома, а также в физических или экологических условиях проживания.

Арендатор может потребовать возмещения стоимости бронирования за вычетом платы за обслуживание в течение 24 часов с даты заезда. Если он ничего не говорит, подразумевается, что он согласен .

GABINOHOME переведет Первый платеж Владельцу только через 48 часов после Даты въезда (той, которая указана в бронировании), при условии, что Арендатор не проинформировал GABINOHOME о каких-либо существенных или незначительных недостатках.

Кроме того, во избежание сомнений, Плата за обслуживание и Плата за бронирование должны быть оплачены в полном объеме и не будут возвращены или уменьшены, полностью или частично, в случае, если Арендатор освобождает помещение до согласованного окончания срока аренды.

Договор аренды заключается между Арендатором и Собственником.

GABINOHOME не является стороной какого-либо договора аренды. Настоящее Соглашение будет подписано только Арендатором и Владельцем и, следовательно, GABINOHOME будет освобождено от всей юридической ответственности, а также от любой ответственности в случае возникновения спора, разногласия или претензии. Любая ситуация, возникающая из вышеупомянутого Договора аренды, будет решаться между Арендатором и Собственником. Кроме того, GABINOHOME не будет стороной каких-либо переговоров относительно залога или залогового депозита, требуемого Владельцем и внесенного Арендатором по Договору аренды или любому другому типу Соглашения, а также не будет выступать посредником в любом споре, который возникает в результате залога или залога.

GABINOHOME советует как Арендатору, так и Владельцу внимательно прочитать Договор аренды или любое другое подписанное соглашение, поскольку это будет документ, который будет регулировать отношения между ними.

Статья 16 Директивы 2011/83/EU Европейского парламента и Совета от 25 октября 2011 г. устанавливает исключения из права на выход: «Государства-члены не будут включать право выхода, предусмотренное статьями 9–15, в контракты на дистанционную и контракты, заключенные за пределами предприятия, которые относятся к: а) контрактам на оказание услуг после того, как услуга была полностью выполнена, когда началось выполнение, с предварительным явным согласием потребителя и с подтверждением с его стороны, что он знает, что, как только контракт будет полностью исполнен купцом, он потеряет право на отказ».

GABINOHOME — это торговая площадка , которая представляет арендаторов и владельцев в цифровом формате. Поэтому его услуги считаются полностью оказанными:

а) Когда Арендатор сделал Запрос на бронирование и когда Владелец утвердил указанный Запрос на бронирование.

б) Когда Владелец одобрил Запрос на бронирование, сделанный Арендатором.

КАК РАЗЪЯСНЕНО ВЫШЕ, ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ПОНИМАЕТ, ПРИНИМАЕТ И ПРИЗНАЕТ, ЧТО ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ПОТЕРЯЕТ СВОЕ ПРАВО НА ОТЗЫВ.

 

 

а) Собственники могут потребовать отмены бронирования, если обнаружат несоблюдение или неформальность в соблюдении арендаторами условий, установленных на сайте, то есть некорректное заполнение анкетных данных или фальсификацию запрошенных собственником данных. . Арендатору будет предоставлено уведомление и 24 часа на исправление данных. В этих случаях оплата будет возвращена арендатору за вычетом платы за обслуживание, и владелец не будет подвергнут штрафу.

б) В случае, если владелец отменяет бронирование после принятия запроса на бронирование и до даты заезда:

GABINOHOME взимает с Владельца соответствующую плату за обслуживание.

Что касается арендатора, GABINOHOME вернет арендатору первый платеж в полном объеме и ни в коем случае не передаст его Владельцу. Аналогичным образом, GABINOHOME вернет арендатору плату за резервирование в полном объеме за вычетом расходов на обслуживание финансовой службы, использованной для платежей.

в) В случае, если владелец отменяет бронирование в течение первых 48 часов после даты заезда:

GABINOHOME взимает с Владельца соответствующую плату за обслуживание.

Что касается арендатора, GABINOHOME вернет арендатору первый платеж в полном объеме и ни в коем случае не передаст его Владельцу. Аналогично, GABINOHOME взимает с арендатора плату за бронирование.

GABINOHOME оставляет за собой право требовать любую из вышеуказанных сумм в случае, если отмена используется с целью прекращения оплаты услуг бронирования Gabinohome, а также в случае необходимости применения любой из вышеупомянутых санкций, если Владелец признает и принимает что GABINOHOME отправит запрос на оплату и что он будет обязан выплатить указанные суммы GABINOHOME, и если он не заплатит их, владелец соглашается оплатить расходы и сборы, связанные с услугой по взысканию задолженности.

Кроме того, во избежание сомнений, плата за обслуживание должна быть оплачена полностью и не будет возвращена или уменьшена, полностью или частично, в случае, если арендатор выезжает из объекта недвижимости до согласованного окончания срока аренды.

 

У арендатора есть 24 часа с даты оплаты, чтобы отменить недавнее бронирование. Финансовые расходы будут вычтены (3% от общей суммы, оплаченной при бронировании). Это не применяется, если дата заезда составляет менее 15 дней с даты оплаты бронирования.

Gabinohome не взимает плату со своих арендаторов до тех пор, пока Владелец не примет бронирование; любой Арендатор может отменить бронирование до этого времени без штрафных санкций.

Как только запрос на бронирование будет принят Владельцем, узнайте больше о нашей гибкой политике отмены:

1) Если Арендатор отменяет бронирование за 30 или более дней до Даты заезда, применяются следующие условия:

Для Арендатора - Возврат 100% Первоначального платежа Арендатору за вычетом расходов на финансовое управление - БЕЗ возврата Арендатору Платы за бронирование.

Для Владельца: - Перечисление первого платежа Владельцу не осуществляется.

2) Если Арендатор отменяет бронирование за 29–16 дней до Даты заезда, применяются следующие условия:

Для Арендатора: - Возврат 50% первоначального платежа Арендатору за вычетом расходов на финансовое управление – Невозврат 100% Платы за бронирование.

Для Владельца: - Передача 50% первоначального платежа Владельцу.

3) Если Арендатор отменяет бронирование за 15 или менее дней до Даты заезда, применяются следующие условия:

Для Арендатора: - Потеря первоначального взноса для Арендатора - Потеря платы за бронирование для Арендатора.

Для Владельца: - Передача 100% первоначального платежа Владельцу после вычета Платы за обслуживание, полученной Gabinohome.

 

Примечание. Если было выдано письмо о принятии и Пользователь решил отменить Бронирование, наша Плата за бронирование ни в коем случае не будет возвращена. То есть с Пользователя не будет взиматься плата за отмену, но и не будут возмещены никакие комиссии и сборы за внешние услуги.

В случае, если Арендатор не предоставит действительное поручение на прямое дебетование (для Арендаторов в Европейской экономической зоне) или кредитную или дебетовую карту для Арендаторов, которые не принадлежат к Европейской экономической зоне, как это требуется в процессе отбора и в соответствии с настоящими Условиями. условиях Gabinohome оставляет за собой право отменить бронирование и применить обычные правила отмены для Арендаторов. Арендатор будет уведомлен об указанной отмене по электронной почте и не сможет требовать от Gabinohome какого-либо ущерба или убытков, возникших в результате отмены.

ПРИМЕНИМЫЕ ПРАВИЛА

Владельцы несут ответственность за соблюдение законов в каждой стране, где находится их недвижимость, а арендаторы несут ответственность за их соблюдение, где бы они ни находились. Gabinohome не несет ответственности за их несоблюдение. Если это затронет, Gabinohome потребует уплаты сборов. и затраты.Управление любыми юридическими проблемами, гражданскими или уголовными, возникшими в результате безрассудства или неправильного использования веб-сайта пользователями, которые несут за него ответственность.

Владельцы -

Владелец несет исключительную ответственность за запрос у Арендатора необходимой документации для соблюдения требований законодательства по оформлению любого из способов аренды, предлагаемых через Платформу, а также за его последующую аккредитацию в любом органе, который этого требует. Кроме того, владелец в любое время предоставит документацию, которую Gabinohome может потребовать для проверки соблюдения действующего законодательства.

GABINOHOME НЕ НЕСЕТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ЗАКОНОВ, ПРАВИЛ И ПОЛОЖЕНИЙ, ПРИМЕНЯЕМЫХ К ВЛАДЕЛЬЦУ ЖИЛЬЯ, КОТОРЫЙ БУДЕТ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ДОСТОВЕРНОСТЬ И ТОЧНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ОТНОСИТЕЛЬНО ВАШЕГО ЖИЛЬЯ.

Кроме того, GABINOHOME информирует Владельцев, которые используют Платформу или Приложение, независимо от их места жительства или места учреждения, что они обязаны декларировать компетентным органам все доходы, полученные в результате использования услуг GABINOHOME, в порядке и время, установленное для этого в соответствующих положениях.

Чтобы Владельцы объектов размещения, использующие GABINOHOME, были в курсе всей информации, касающейся компетентных надзорных органов в вопросах налогообложения и социального обеспечения, а также применимых санкций в результате их несоблюдения, GABINOHOME предоставляет пользователям следующую информацию. по обязательствам, возникающим при найме жилых помещений, связанных с:

 

АРЕНДАТОРЫ - GABINOHOME рекомендует своим пользователям получить предварительную консультацию об их правах и обязанностях в отношении любых отношений аренды или договора аренды, который они собираются подписать. GABINOHOME не несет ответственности за любые существенные ошибки, которые могут быть обнаружены в вышеупомянутом шаблоне договора аренды, предоставленном нашими пользователями.

Аналогичным образом, GABINOHOME не несет ответственности в случае каких-либо изменений в законодательстве, которые могут повлиять на этот шаблон. Наконец, GABINOHOME заявляет, что, предоставляя этот шаблон, он не предоставляет никаких юридических консультаций. Пользователи, получившие доступ к шаблону, освобождают GABINOHOME от любой ответственности в отношении его использования.

После подписания Договора аренды или любого другого соглашения, достигнутого между Арендатором и Арендодателем, Арендодатель несет исключительную ответственность за получение арендной платы от Арендатора. GABINOHOME не несет никакой ответственности за сбор арендной платы или за любую неуплату, которая может возникнуть.

По прошествии 48 часов с Даты въезда Арендатора в Жилье и после того, как GABINOHOME перевела Первоначальный платеж Владельцу, все юридические отношения любого рода между GABINOHOME и Арендатором, а также между GABINOHOME и Владельцем прекращаются. эта оговорка. GABINOHOME не несет никакой ответственности за любые события, возникающие в результате последующих отношений между Владельцем и Арендатором.

После завершения бронирования соответствующий упрощенный счет будет отправлен как Владельцу, так и Арендатору, и, если они того попросят, подробный счет будет отправлен с разбивкой соответствующего налога на добавленную стоимость (НДС) или любого другого применимого налога в зависимости от .страны или региона транзакции.

Стороны соглашаются, что суммы, причитающиеся Владельцам или Арендаторам Gabinohome, могут быть вычтены из сумм, подлежащих оплате или переданных им Gabinohome.

Арендатор несет ответственность за поддержание Жилья в том состоянии, в котором оно находилось на момент въезда в Жилье. Арендатор и Владелец признают и соглашаются с тем, что они несут ответственность за свои действия и бездействие, а также за действия и бездействие любого лица, которого они приглашают или разрешают доступ в Жилье. GABINOHOME ни в коем случае не несет ответственности за ущерб, причиненный Жилью, такая ответственность определяется между Владельцем и Арендатором.

GABINOHOME по своему усмотрению и без обязательства обосновывать какую-либо причину может ограничить доступ к Веб-сайту, деактивировать или отменить Рекламу; все это без какой-либо ответственности и без обязательства предварительного уведомления.

Владельцы могут попросить GABINOHOME удалить их рекламу размещения с Платформы, написав по адресу: info@Gabinohome.com. Обратите внимание, что в случае отмены Объявлений GABINOHOME не обязан передавать содержание Объявлений какому-либо Владельцу.

КАК РАБОТАЮТ ОЦЕНКИ

После истечения срока действия вашего договора аренды объекта недвижимости, управляемого через Gabinohome, арендаторы получат электронное письмо от Gabinohome с предложением произвести оценку, которая будет опубликована на нашей платформе. Собственники, в свою очередь, могут отреагировать на эти оценки. Gabinohome оставляет за собой право не публиковать и не удалять без предварительного уведомления отзывы/ответы, которые не соответствуют нашей Политике отзывов.

 

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

Все подробности https://www.gabinohome.com/privacy-policies.

ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

Настоящие Условия и положения будут толковаться в соответствии с испанским законодательством.

Любые разногласия, возникающие в связи с настоящим соглашением, будут окончательно разрешены арбитражем, администрируемым Испанским арбитражным судом, в соответствии с его Регламентом и Статутом, на который возложено управление арбитражем и назначение арбитра или арбитров. Местом арбитража станет Малага.

 

ПОДПИСКА ДЛЯ АГЕНТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

0% КОМИССИЯ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ

Подписка дает право публиковать объявления об аренде и использовать инструмент бронирования с 0% КОМИССИЕЙ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ.

Агент по недвижимости может воспользоваться нашей услугой оплаты бронирования без комиссии за бронирование для арендатора.

Агент по недвижимости может добавить сбор за отчет вместе со своей комиссией к платежной информации, но этот сбор не будет добавлен к сумме бронирования.

Агент по недвижимости может выступать в качестве получателя платежа за бронирование.

При любом обсуждении отмены между арендатором и агентом по недвижимости применяются те же правила отмены, которые указаны в настоящих общих условиях.

Чтобы опубликовать объявление или отправить сообщение, клиенту необходимо зарегистрироваться в Gabinohome и принять настоящие Общие условия покупки объявления. Принятие Общих условий будет означать полное и безоговорочное принятие всех из них. Если вы не согласны с содержанием данного документа, не продолжайте.

Как Клиент, вы заявляете, что достигли совершеннолетия и обладаете достаточной правоспособностью, чтобы соблюдать настоящие Общие условия покупки при заключении договора на рекламу с Gabinohome. Несмотря на вышесказанное, вы прямо и без исключений признаете, что доступ и использование РЕКЛАМНОГО ВЕБ-ПОРТАЛА осуществляется под вашу единоличную и исключительную ответственность.

Gabinohome оставляет за собой право в любое время и без предварительного уведомления в одностороннем порядке изменить представление и конфигурацию Веб-портала, а также приостановить доступ к нему временно или навсегда.

Политика отмены рекламы

Все объявления должны соответствовать правилам использования* и общим условиям, в противном случае их объявления будут немедленно деактивированы и/или удалены, и они не будут иметь права на возврат внесенной вами оплаты за подписку, хотя они смогут опубликовать их повторно. объявление правильно. Как только проблема будет решена. Если вы отмените, деактивируете или удалите рекламу в статусе следующей даты заезда, вы не сможете снять оплату за сделанное бронирование.

Политика оплаты

Онлайн-платежи по кредитным картам обрабатываются сертифицированным сторонним поставщиком платежей по безопасной линии, полностью зашифрованной SSL. Наличные платежи не принимаются. Gabinohome не хранит полные данные кредитной карты и не несет ответственности за ошибки или потери при платежах или денежных переводах.

Политика бронирования. Gabinohome не является посредником.

Без вмешательства Gabinohome арендатор платит непосредственно владельцу или агенту по недвижимости и принимает договор аренды клиента. Запросы на бронирование через контактную форму между пользователями Gabinohome выполняются без вмешательства и посредничества Gabinohome.

Политика возврата средств для подписчиков рекламы.

За опубликованные и отмененные клиентом объявления не предоставляются пробные периоды, возврат средств или компенсация. Отмена или приостановка подписки не дает права на выплаты или возврат средств за уже сделанные бронирования.

Конфиденциальность и безопасность

Gabinohome придерживается политики конфиденциальности данных, предоставляемых своими Клиентами, обязуясь защищать личные данные клиентов. Защита данных распространяется на все, что связано со сбором и использованием информации, предоставляемой через Портал. В этом смысле GABINOHOME в условиях, установленных Органическим законом 15/1999 от 13 декабря о защите персональных данных (LOPD ), и в соответствии с положениями Королевского указа 994/1999 от 11 июня, который утверждает Безопасность Меры, применимые к автоматизированным файлам с персональными данными, и другим нормативным актам. В соответствии с положениями LOPD Клиент получит подробную информацию об обработке и использовании его персональных данных в форме регистрации пользователя, которую необходимо заполнить для осуществления операций и покупок на платформе и которая должна подчиняться ваше явное согласие.

Форс-мажор

Для целей настоящих Общих условий под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются, в качестве примера, но не ограничения: (1) любое ненарушенное событие, которое невозможно предвидеть или которое предвидимо или предвидимо, является неизбежным, (2) сбои в доступе к различным веб-страницам рекламного портала, (3) сбои в электроснабжении или телефонной сети, (4) ущерб, причиненный третьими лицами, или атаки на сервер портала (вирусы), которые влияют на качество услуг и не являются ответственностью ни GABINOHOME, ни Клиента, (5) сбои при передаче, распространении, хранении или доставке третьим лицам Продуктов и другого содержимого Портала, (6) проблемы или ошибки при приеме, получении или доступ к порталу таких третьих лиц, (7) пожары, (8) наводнения или землетрясения, (9) забастовки или трудовые конфликты или другие социальные беспорядки, которые препятствуют предоставлению услуг (10) нехватка или недоступность топлива или электрической энергии, (11) несчастные случаи, (12) военные конфликты, (13) коммерческое или другое эмбарго, (14) блокады, (15) беспорядки или (16) какие-либо правительственные постановления.

Применимое право и юрисдикция

Настоящие Общие условия использования, регистрации, аренды или покупки будут интерпретироваться и регулироваться в соответствии с испанским законодательством. По любому спорному вопросу, возникающему в связи с существованием, доступом, регистрацией, использованием или содержанием Общих условий, как пользователь, так и GABINOHOME, прямо отказываясь от любой другой юрисдикции, которая может к ним применяться, подчиняются исключительной юрисдикции и компетенции судов и судов. Малаги, Испания.

Политика конфиденциальности и защиты персональных данных Gabinohome SL.

Чтобы всегда сохранять вашу конфиденциальность и в строгом соответствии с положениями Органического закона 15/1999 от 13 декабря о защите персональных данных («LOPD»), GABINOHOME сообщает вам, что, заполнив регистрационную форму и приняв его, нажав кнопку «Принять», ваши личные данные будут включены и обработаны в файлах, принадлежащих GABINOHOME, который для соответствующих юридических целей считается ответственным за них . Пользователю необходимо полностью заполнить регистрационную форму. В противном случае GABINOHOME не сможет предоставить вам услуги, предлагаемые на Портале. Пользователь заявляет, что вся информация, предоставленная для доступа к этому Порталу и в процессе его использования, является достоверной, полной и точной, и обязуется поддерживать ее в актуальном состоянии.Gabinohome информирует вас, что сбор ваших данных личного характера производится для следующих целей: цели: (1) чтобы иметь возможность предоставлять вам услуги, к которым у вас будет доступ через наш Портал; (2) коммерческая и рекламная деятельность, как рекламные объявления, так и услуги, предложения, рекламные акции и любая другая рекламная деятельность; (3) проводить опросы, статистику и анализ рыночных тенденций и (4) готовить профили пользователей для персонализации и улучшения наших услуг. Для целей последнего GABINOHOME также информирует вас о том, что наш сервер может отправить на ваш компьютер файл (cookie), которые позволят нам лучше узнать вас как пользователя и персонализировать таким образом и в ваших интересах информацию, которую вы получите через наш Портал в будущем. В любом случае у вас есть возможность настроить свой компьютер таким образом, чтобы установка указанных файлов cookie была отклонена. Клиент или Пользователь может осуществлять права доступа, исправления, удаления и возражения в отношении своих личных данных в соответствии с условиями, установленными в LOPD. по почте или по электронной почте.info@gabinohome.com . В соответствии с положениями LOPD Пользователь прямо разрешает GABINOHOME передавать свои персональные данные всем тем организациям и поставщикам, с которыми GABINOHOME заключает коммерческие соглашения, с целью, чтобы они использовали их исключительно для выполнения услуг и коммерческих договоров. целей. Пользователь также дает свое явное согласие на то, чтобы мы могли передавать его данные получателям и в соответствии с условиями, изложенными выше, в любую страну мира, даже если она не обеспечивает уровень защиты, сравнимый с уровнем защиты LOPD. . Данное разрешение может быть отозвано в любое время без обратной силы. © Gabinohome SL