Consigli di sicurezza per il noleggio

Guida alla Sicurezza: Come affittare una stanza o un appartamento in Spagna

Trovare la stanza o l''appartamento ideale è un''avventura. In città ad alta richiesta come Madrid, Barcellona, Valencia, Malaga, Siviglia o Granada, la concorrenza è elevata. Su Gabinohome, la nostra priorità è che la tua esperienza sia sicura al 100%.

1. Il contatto iniziale

• Messaggistica di Gabinohome: Scrivi sempre attraverso la nostra piattaforma. Mantenere la traccia della conversazione qui ci permette di fornirti assistenza tecnica e sicurezza in caso di problemi.
• Pagamenti Sicuri: Per le prenotazioni, disponiamo di un sistema di pagamento interno che protegge il tuo denaro fino al tuo arrivo. Segnala immediatamente qualsiasi utente che ti chieda pagamenti diretti sul proprio conto (prima del tuo arrivo nell''immobile) tramite Western Union, MoneyGram, criptovalute o bonifici verso altri paesi.
• L''affare imperdibile non esiste: Se una stanza in zone ambite di Malaga o Madrid costa la metà rispetto alle altre, diffida. I prezzi eccessivamente bassi di solito nascondono irregolarità.
• Verifica Social: Su Gabinohome, gli inserzionisti possono pubblicare i propri social network; puoi consultarli sotto il profilo nella scheda dell''annuncio. Se non appaiono, richiedi il loro Instagram o LinkedIn. Un profilo reale e attivo garantisce tranquillità.

2. Oltre le foto

• Conosci i tuoi coinquilini: Se affitti una stanza, non stai solo prendendo quattro mura, ma iniziando una convivenza. Parla con chi vive già lì riguardo alle regole di pulizia, alle visite e alla divisione delle bollette. Gabinohome ti permette di contattare direttamente il coinquilino o il proprietario tramite messaggistica interna o WhatsApp (disponibile nei dettagli del profilo o nel messaggio di prenotazione).
• Dettagli dell''immobile: Verifica cosa include esattamente il prezzo: hai diritto a usare il soggiorno? C''è una zona lavanderia? Le utenze (luce, acqua) sono incluse?
• Videochiamata in diretta: Che tu sia uno studente universitario (italiano o Erasmus), un nomade digitale, un professionista espatriato o risieda in un''altra provincia, richiedi sempre un tour tramite videochiamata. Evita di accettare video preregistrati.

3. Contratto e Pagamenti

• Il Contratto: Si firma direttamente con il proprietario o con il coinquilino. Deve specificare per iscritto l''indirizzo esatto, il dettaglio delle spese, la cauzione, la durata (solitamente da 1 a 10 mesi per gli studenti) e l''inventario.
• Sistema di Prenotazione di Gabinohome: Ti garantisce che il denaro rimanga custodito in deposito fino al tuo arrivo. Se rifiuti l''alloggio per inadempienza di quanto concordato al tuo arrivo, ti restituiamo il denaro. È l''opzione più affidabile per assicurare la tua prenotazione.

4. Segnali di Allerta (Red Flags)

• "Il proprietario è fuori": La scusa che il proprietario vive all''estero e invierà le chiavi tramite corriere dopo il pagamento è un metodo comune di inganno.
• Pressione psicologica: Non cedere all''urgenza ingiustificata ("paga la prenotazione ora o la darò a un altro"). Se l''inserzionista si rifiuta di usare il nostro sistema di prenotazione, sospetta e comunicalo a Gabinohome.

5. Come individuare annunci falsi

• Uso di numeri di telefono diversi da quello pubblicato, poche immagini, profili senza social network, prezzi molto al di sotto della media con depositi insolitamente alti, o richiesta di dati bancari riservati e codici.

6. Cosa fare se sospetti di un annuncio?

Nella scheda di ogni pubblicazione, sotto il profilo dell''inserzionista, troverai il link "Segnala annuncio". Analizzeremo la tua segnalazione immediatamente e cancelleremo l''offerta se rileviamo attività fraudolente.