GABINOHOME – ALGEMENE GEBRUIKSVOORWAARDEN
Laatste update: 21 augustus 2026
1. IDENTIFICATIE VAN DE EIGENAAR VAN HET PLATFORM
Ter naleving van de informatieverplichtingen uit de geldende Spaanse wetgeving wordt hierbij uitdrukkelijk vastgesteld dat de eigenaar en exploitant van het digitale platform dat toegankelijk is via het hoofddomein gabinohome.com en de bijbehorende mobiele applicaties (hierna het "Platform"), de entiteit GABINOHOME S.L. is. Dit is een vennootschap naar Spaans recht, ingeschreven in het Handelsregister van Málaga, met statutaire zetel aan de Avda. Plutarco 16, B10, 3B, 29010 Málaga (Spanje) en fiscaal nummer (NIF) B-92528090 (hierna "GABINOHOME"). Voor direct contact wordt het volgende e-mailadres beschikbaar gesteld: info@gabinohome.com.
2. ONDERWERP EN JURIDISCHE AARD VAN HET PLATFORM
2.1. Uitsluiting van vastgoed- en bemiddelingsactiviteiten
GABINOHOME fungeert uitsluitend als een digitale marktplaats met als enig technisch doel het in contact brengen van Verhuurders-Gebruikers (particuliere eigenaren, zakelijke eigenaren, verhuurmakelaars, vastgoedbeheerders, studentenhuisvestingsorganisaties, beheermaatschappijen, kamerverhuurders/huisgenoten die onderverhuren, vastgoedbedrijven, makelaars en elke natuurlijke of rechtspersoon die advertenties publiceert waarin accommodatie of onderkomen op maandelijkse of dagelijkse basis wordt aangeboden, hierna "Verhuurders") en Huurders-Gebruikers (woningzoekenden, huurders, kamerzoekenden, digitale nomaden, internationale studenten, expats, reizigers, professionals, gezinnen en iedereen die zoekt naar accommodatie, een kamer in een gedeelde woning of onderkomen op maandelijkse of dagelijkse basis, die ook zoekadvertenties kunnen publiceren, hierna "Huurders"). Verhuurders en Huurders worden gezamenlijk aangeduid als "Gabinohome-Gebruikers".
Gebruikers erkennen en aanvaarden uitdrukkelijk dat Gabinohome geen makelaarskantoor, accommodatieverstrekker, touroperator, eigenaar van onroerend goed, vastgoedmakelaar of partij is bij de particuliere huurovereenkomsten die rechtstreeks tussen de Partijen worden gesloten. GABINOHOME bezit, verkoopt, verhuurt, beheert of controleert de aangeboden accommodaties niet. Het Platform treedt uitsluitend op als technische tussenpersoon om partijen samen te brengen en als integrator van de betalingsverwerking.
2.2. Bindend karakter van de overeenkomst en handelingsbekwaamheid
Toegang tot, het surfen op, de registratie op en het gebruik van enige dienst op het Platform verleent de status van gebruiker (hierna "Gebruiker" of gezamenlijk "Partijen" of "Gebruikers") en houdt de volledige, uitdrukkelijke en onvoorwaardelijke aanvaarding in van deze Algemene Gebruiksvoorwaarden.
Het gebruik van de diensten door personen jonger dan 18 jaar is ten strengste verboden. Door gebruik te maken van het Platform garandeert de Gebruiker onder diens eigen verantwoordelijkheid dat hij/zij ten minste 18 jaar oud is en over de volledige juridische en handelingsbekwaamheid beschikt die volgens het Spaanse recht vereist is om bindende overeenkomsten aan te gaan.
3. DEFINITIES
Voor een correcte juridische interpretatie van dit document gelden de volgende technische en juridische definities:
• Gebruiker: Elke natuurlijke of rechtspersoon die toegang krijgt tot het Platform, hierop surft of ermee interacteert, ongeacht diens operationele rol.
• Verhuurder: Elke natuurlijke of rechtspersoon (inclusief gemachtigde vertegenwoordigers of beheerders) die het wettelijke recht heeft om een woning via het Platform te verhuren, in gebruik af te staan of legaal te exploiteren.
• Huurder: Elke natuurlijke of rechtspersoon die een via het Platform gereserveerde accommodatie aanvraagt, formaliseert of betreedt.
• Advertentie (of Woning): Een geïndexeerde technische publicatie waarin ruimtes, kamers, panden of wooneenheden worden beschreven die door de Verhuurder worden aangeboden voor korte, middellange of lange termijn verhuur.
• Zoekadvertentie: Een publicatie van een geregistreerde Huurder waarin diens voorkeuren en woningvereisten worden aangegeven om aanbiedingen op het Platform te ontvangen.
• Reserveringsaanvraag: Een formeel en bindend verzoek dat door de Huurder via de tools van het Platform wordt verzonden om een accommodatie vast te leggen voor specifieke in- en uitcheckdata.
• Huurovereenkomst: De particuliere overeenkomst die rechtstreeks tussen Verhuurder en Huurder wordt gesloten, ten opzichte waarvan Gabinohome uitsluitend optreedt als verstrekker van diensten van de informatiemaatschappij.
• Check-in: De in de digitale reservering overeengekomen datum en tijd waarop de accommodatie fysiek in gebruik wordt genomen en de sleutels worden overhandigd.
• Check-out: De in de digitale reservering overeengekomen datum en tijd waarop de accommodatie wordt ontruimd en verlaten.
4. GEBRUIKERSREGISTRATIE EN ACCOUNTBEHEER
4.1. Account aanmaken
Om Advertenties te publiceren of Reserveringsaanvragen te versturen, moeten Gebruikers het op het Platform voorziene digitale registratieproces voltooien. De Gebruiker verplicht zich om nauwkeurige, actuele, waarheidsgetrouwe en geverifieerde gegevens te verstrekken en is als enige aansprakelijk voor schade of nadeel voortvloeiend uit het verstrekken van valse of onjuiste informatie.
4.2. Toegangscontrole en recht op weigering
GABINOHOME behoudt zich het recht voor om de toegang te beperken, accounts tijdelijk op te schorten of de registratie onmiddellijk te annuleren in geval van gegronde vermoedens van fraude, cyberbeveiligingsrisico's, illegale activiteiten of schending van deze voorwaarden. Behalve in gevallen van duidelijke fraude, een directe bedreiging voor de systeemveiligheid of een gerechtelijk/bestuurlijk bevel, zal GABINOHOME proberen de betrokken Gebruiker vooraf te melden om uitleg te kunnen geven.
4.3. Ambassadeurs (Ambassadors)
Ambassadeurs zijn geregistreerde gebruikers die een informerende en gemeenschapsondersteunende rol vervullen. Zij zijn geen werknemers of wettelijke vertegenwoordigers van Gabinohome. Hun functie is uitsluitend informatief en sociaal van aard; zij delen vrijwillig persoonlijke reiservaringen en adviezen op eigen initiatief, zonder redactionele controle of goedkeuring van Gabinohome.
4.4. AI-agenten en geautomatiseerde tools
GABINOHOME kan geautomatiseerde systemen, kunstmatige intelligentie of virtuele assistenten inzetten om de klantenservice, zoekopdrachten, aanbevelingen of moderatieprocessen te verbeteren.
AI-agenten van derden kunnen verbinding maken met Gabinohome, mits zij zich als zodanig identificeren en vooraf geregistreerd zijn onder de verantwoordelijkheid van een natuurlijke of rechtspersoon die de volledige juridische aansprakelijkheid draagt voor alle acties die door deze AI-agent worden uitgevoerd. AI-agenten moeten zich strikt houden aan de API-limieten (rate limits) van Gabinohome om DoS-aanvallen of het ongeoorloofd automatisch verzamelen van gegevens (scraping) uit de advertentiecatalogus te voorkomen.
GABINOHOME aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor acties, fouten of contractuele verplichtingen van AI-agenten van derden die op het Platform actief zijn zonder directe menselijke of bedrijfscontrole.
5. PUBLICATIE VAN ADVERTENTIES EN VERPLICHTINGEN VAN DE VERHUURDER
5.1. Geen fysieke inspectie van accommodaties
GABINOHOME voert geen fysieke inspecties, bezoeken ter plaatse of certificeringen uit van de werkelijke staat van de op het Platform geplaatste accommodaties. De beschrijvingen van panden, audiovisuele inhoud, voorzieningenlijsten, prijzen, beschikbaarheid en huurvoorwaarden vallen onder de exclusieve civiel- en strafrechtelijke aansprakelijkheid van de Verhuurders. Het indexeren van een Advertentie vormt geen aanbeveling, bevestiging, audit of kwaliteitsgarantie vanuit GABINOHOME.
5.2. Vergunningen, toestemmingen en registraties voor tijdelijke, toeristische of langetermijnverhuur
De Verhuurder verklaart en garandeert onder diens eigen verantwoordelijkheid te beschikken over alle bestuursrechtelijke vergunningen, stedenbouwkundige toestemmingen, verplichte verzekeringspolissen, fiscale registraties en identificatiecodes die door de toepasselijke regionale, gemeentelijke of nationale wetgeving worden vereist voor de aangeboden categorie verhuur. Dit omvat onder meer:
• Registratiecodes uitgegeven door het Toeristisch Register van de betreffende Autonome Regio of gemeente.
• Geldige officiële eigen verklaringen van overeenstemming (declaración responsable).
• Toestemming van de Vereniging van Eigenaars (VVE) indien wettelijk vereist.
• Verplichte meldingen en registratie van gasten bij de bevoegde overheids- of politiediensten.
GABINOHOME is volledig vrijgesteld van elke aansprakelijkheid die voortvloeit uit het ontbreken of het verlopen van dergelijke vergunningen en behoudt zich het recht voor om advertenties waarin de wettelijk vereiste registratienummers ontbreken, van het Platform te verwijderen.
6. STRIPE CONNECT, BETALINGEN EN NORMENALEEVING
6.1. Geïntegreerd betalingssysteem en deponering van gelden
De verwerkings-, verrekenings- en overboekingsdiensten voor betalingen op het Platform worden verleend door de gereguleerde betalingsinstelling Stripe Technology Europe Limited (hierna "Stripe") via de operationele architectuur van Stripe Connect. GABINOHOME is geen betalingsinstelling en verzamelt, houdt, bewaart of beheert geen gelden van derden. Alle door Huurders betaalde bedragen worden rechtstreeks gedeponeerd en aangehouden op beveiligde bankrekeningen van Stripe in overeenstemming met de toepasselijke richtlijnen voor betaaldiensten (PSD2/PSD3).
6.2. Aanmaken van Gekoppelde Accounts (Connected Accounts)
Om betalingen voor reserveringen te ontvangen, verplichten Verhuurders zich een actief Gekoppeld Account (Connected Account) bij Stripe aan te maken en te onderhouden dat verbonden is met het Platform. Gebruikers erkennen dat de ontvangst, tijdelijke inhouding, vrijgave en eventuele terugbetaling van gelden rechtstreeks afhankelijk zijn van de IT-, regelgevings- en bankprotocollen van Stripe. GABINOHOME treedt uitsluitend op als technisch agent door op basis van de reserveringsstatus elektronische instructies voor betalingen en overboekingen aan Stripe door te geven.
6.3. Uitdrukkelijke aanvaarding van de voorwaarden van Stripe
Het gebruik van het betaalplatform vereist de onvoorwaardelijke aanvaarding van de voorwaarden van Stripe. Door deze voorwaarden te aanvaarden, gaan Gebruikers uitdrukkelijk akkoord met de Stripe Connect Connected Account Agreement, waarin de Stripe Services Agreement en het privacybeleid van Stripe (Stripe Privacy Policy) zijn opgenomen. In geval van een technisch of operationeel conflict tussen de bankvoorwaarden van Stripe en dit document, prevaleren de bepalingen van Stripe.
6.4. Identiteitsverificatie (KYC / ABC / KYB)
Teneinde fraude, witvassen en financiering van terrorisme te voorkomen, kunnen GABINOHOME of Stripe op elk moment verplichte identiteitsverificatieprocedures starten. Gebruikers dienen op verzoek het volgende te verstrekken:
• Een geldig identiteitsbewijs, verblijfsvergunning of paspoort.
• Documenten die het eigendom van de bankrekening aantonen.
• Een uittreksel uit het handelsregister en de identificatie van de uiteindelijke belanghebbenden (UBO's) voor rechtspersonen.
• Bewijs van woonplaats of fiscale woonplaats.
Het niet of niet tijdig voltooien van de KYC-verificatie geeft GABINOHOME het recht om transacties te blokkeren, uitbetalingen van het saldo op Gekoppelde Accounts in te houden of de betrokken profielen onmiddellijk te verwijderen.
7. RESERVERINGEN EN FINANCIËLE STROMEN
7.1. Formalisering van digitale reserveringen
Huurders en Verhuurders kunnen voorafgaand aan de betaling berichten uitwisselen; dit wordt beschouwd als voorbereidend overleg dat het Platform niet bindt. Een reservering wordt in het systeem definitief op het moment dat de Verhuurder de Reserveringsaanvraag accepteert en de Huurder gelijktijdig twee financiële componenten overmaakt:
1. Reserveringsbetaling:
• Bij maandelijkse/tijdelijke verhuur: Een bedrag gelijk aan de huurprijs van de eerste maand.
• Bij toeristische verhuur (per dag / <30 dagen): 100% van de totale kosten van het gereserveerde verblijf.
2. Servicekosten (Reserveringsvergoeding): Een percentage dat wordt berekend over de reserveringswaarde en door GABINOHOME in rekening wordt gebracht ter dekking van de onderhoudskosten van het platform. Deze vergoeding is onderworpen aan btw of een soortgelijke belasting, afhankelijk van de fiscale woonplaats van de Gebruiker en de Spaanse belastingwetgeving.
7.2. Overboeking van gelden naar de Verhuurder
De initiële betaling blijft bij Stripe in depot gedurende de inspectieperiode van de accommodatie. Na verstrijken van vierentwintig (24) uur na de in de reservering vermelde incheckdatum en -tijd (Check-in), en mits de Huurder geen Melding van een Wezenlijk Gebrek heeft gedaan volgens artikel 8, geeft GABINOHOME Stripe de technische instructie om de Betaling vrij te geven en over te maken naar het Gekoppelde Account van de Verhuurder (onder aftrek van de toepasselijke servicekosten).
7.3. Aanvullende financiële componenten
• Risicobeheervergoeding: GABINOHOME behoudt zich het recht voor om in uitzonderlijke gevallen een aanvullende technische Risicobeheervergoeding aan de Huurder of Verhuurder in rekening te brengen bij het vaststellen van hoge kredietrisicoparameters of wanbetalingsrisico's, ter compensatie van buitengewone operationele kosten van Stripe.
• Annuleringsboete voor de Verhuurder: GABINOHOME behoudt zich het recht voor om een boekhoudkundige inhouding of verrekening toe te passen bij de Verhuurder voor een bedrag gelijk aan de Servicekosten ter dekking van financiële schade en bankkosten, indien de Verhuurder een reservering zonder gegronde reden annuleert of de wezenlijke voorwaarden van de advertentie schendt.
8. WEZENLIJKE GEBREKEN EN RECLAMATIES
8.1. Verplichte kennisgevingstermijn
De Huurder beschikt over een strikte en fatale termijn van vierentwintig (24) uur vanaf het moment van Check-in of fysieke intrek in de woning om een inspectie uit te voeren en formele reclamaties in te dienen met betrekking tot wezenlijke gebreken. Klachten dienen uitsluitend te worden gestuurd naar info@gabinohome.com, vergezeld van verplichte objectieve bewijzen (geformatteerde foto's met datumstempel, video's in hoge resolutie en een schriftelijk rapport).
Na verstrijken van deze termijn van 24 uur wordt juridisch geacht dat de sleuteloverdracht volledig succesvol is verlopen. GABINOHOME neemt na het verstrijken van deze termijn geen enkele reclamatie of verzoek tot terugbetaling meer in behandeling; alle latere geschillen dienen rechtstreeks tussen Huurder en Verhuurder te worden opgelost binnen het kader van het burgerlijk recht of de particuliere Huurovereenkomst.
8.2. Uitputtende lijst (Numerus Clausus) van Wezenlijke Gebreken
Het opschorten van de uitbetaling aan de Verhuurder is uitsluitend gerechtvaardigd bij het optreden van een van de volgende ernstige omstandigheden:
1. Fysieke afwezigheid van de aangeboden accommodatie of identiteitsdiefstal.
2. Materiele onmogelijkheid om toegang te krijgen tot de woning buiten de schuld van de Huurder (bijvoorbeeld ongeoorloofde vervanging van sloten) of het niet overhandigen van de sleutels.
3. Aanzienlijke en duidelijke afwijking tussen de in de advertentie gepubliceerde kenmerken en de werkelijke staat van het pand (ernstig structureel gebrek).
4. Kritieke sanitair-hygiënische omstandigheden die een directe en ernstige bedreiging vormen voor de gezondheid, hygiëne of fysieke veiligheid van personen.
5. Ongeoorloofdebezetting van de woning door derden die het rustig genot van het gehuurde pand verhindert.
9. ANNULERINGSBELEID
9.1. Annulering wegens ernstige tekortkoming van de Verhuurder
Indien de Verhuurder een bevestigde reservering zonder wettelijke grond annuleert of indien binnen de eerste 24 uur na Check-in definitief wordt vastgesteld dat er sprake is van een Wezenlijk Gebrek (artikel 8.2), gelden de volgende juridische gevolgen:
• De Huurder ontvangt een volledige terugbetaling van 100% van de ingehouden gelden (inclusief zowel de initiële betaling als de servicekosten van GABINOHOME).
• GABINOHOME behoudt zich het recht voor om onmiddellijk een boete ter hoogte van de Servicekosten van GABINOHOME in rekening te brengen, in te houden of te verrekenen bij de Verhuurder (via diens Gekoppelde Account), vermeerderd met de niet-restitueerbare verwerkingskosten die Stripe heeft gemaakt bij het afhandelen van de terugbetaling.
9.2. Vrijwillige annulering door de Huurder (Flexibel annuleringsbeleid)
Het recht op annulering is van toepassing mits er tussen de reserveringsbetaling en de officiële Check-in datum minimaal vijftien (15) kalenderdagen zitten. Bij annulering wordt als volgt afgerekend:
• Annulering meer dan 15 dagen voor Check-in: De initiële betaling wordt volledig terugbetaald aan de Huurder. De Servicekosten van GABINOHOME worden niet restitueerd, aangezien de technische bemiddelingsdienst volledig is verleend.
• Annulering 15 dagen of minder voor Check-in: De Huurder verliest het recht op terugbetaling van het betaalde totaalbedrag. GABINOHOME geeft Stripe opdracht om 100% van de initiële betaling vrij te geven aan de Verhuurder, onder aftrek van de aan GABINOHOME verschuldigde Servicekosten.
• Vroegtijdig vertrek / Verlaten van de woning: Indien de Huurder de woning vrijwillig of gedwongen verlaat vóór de overeengekomen Check-out datum, worden alle vergoedingen van GABINOHOME als definitief verschuldigd beschouwd zonder recht op evenredige herberekening of terugbetaling.
• Speciale opmerking over Europese automatische incasso's: Indien de Huurder geen geldige SEPA-machtiging (binnen de EER) of geldige kaartgegevens (buiten de EER) verstrekt die nodig zijn voor accountverificatie, kan GABINOHOME de reservering annuleren en de in dit artikel beschreven boetes voor late annulering toepassen.
10. TERUGBOEKINGSVERZOEKEN (CHARGEBACKS), FRAUDE EN TERUGVORDERING VAN GELDEN
10.1. Verdeling van het financiële risico bij chargebacks
Verhuurders die handelen in een commerciële of professionele hoedanigheid verkrijgen de officiële status van Handelaar (Merchant) op het betaalplatform. dientengevolge nemen Verhuurders het volledige financiële risico op zich dat verbonden is aan het betwisten van creditcardbetalingen (chargebacks), meldingen van fraude of gedwongen annuleringen geïnitieerd door de banken van de Huurders. GABINOHOME treedt onder geen beding op als financiële garantsteller bij bancaire chargebacks.
10.2. Recht op verrekening en terugvordering
De Verhuurder verleent GABINOHOME uitdrukkelijke toestemming om bedragen te verrekenen en terug te vorderen via de tools van Stripe Connect, inclusief inhoudingen, aftrekken of directe afschrijvingen van het huidige of toekomstige saldo van diens Gekoppelde Account bij Stripe. GABINOHOME kan automatisch bedragen terugvorderen die overeenkomen met:
• Bedragen van door Stripe afgewikkelde chargebacks.
• Vergoedingen voor geschilafhandeling of boetes opgelegd door creditcardnetwerken.
• Geldige boetes voortvloeiend uit annuleringen door schuld van de Verhuurder.
• Administratieve, expertise- of gerechtelijke kosten die door het Platform zijn gemaakt om zich te verweren tegen frauduleuze claims met betrekking tot de advertenties van de Verhuurder.
11. TRANSACTIES BUITEN HET PLATFORM
Om Huurders te beschermen tegen identiteitsdiefstal en externe fraude, is het Verhuurders en Huurders ten strengste verboden om het Platform te omzeilen voor het maken van reserveringen buiten het platform om, verkeer om te leiden of contactgegevens uit te wisselen vóór de reserveringsbevestiging met het doel servicekosten te ontduiken.
In geval van detectie van berichten die gericht zijn op het uitvoeren van reserveringen of betalingen buiten de site na het eerste contact op het Platform, behoudt GABINOHOME zich het recht voor om de betrokken accounts tijdelijk op te schorten of definitief te blokkeren.
12. BEOORDELINGSSYSTEEM EN REACTIES
12.1. Aard van door gebruikers gegenereerde inhoud
Na afronding van de reserveringscyclus kunnen Huurders beoordelingen, numerieke scores en geschreven reacties publiceren over de staat van de accommodatie en het gedrag van de Verhuurder. Deze beoordelingen vertegenwoordigen de persoonlijke mening van de auteurs; GABINOHOME onderschrijft, controleert of garandeert de feitelijke juistheid ervan niet. Beoordelingen blijven geanonimiseerd gepubliceerd indien de auteur diens profiel op Gabinohome verwijdert.
12.2. Verbod op manipulatie en verwijdering van gegevens
Tactieken om de reputatie te manipuleren — waaronder fictieve wederzijdse beoordelingen, het onder druk zetten van huurders om positieve beoordelingen te krijgen of het aanmaken van nepaccounts — zijn ten strengste verboden. GABINOHOME behoudt zich het recht voor om inhoud die beledigende taal, laster of vertrouwelijke persoonsgegevens bevat in strijd met de wet, te controleren en dynamisch te verwijderen.
Om de historische integriteit van het platform te waarborgen, leidt het vrijwillig verwijderen van het profiel van een Verhuurder niet tot de verwijdering van eerder geplaatste beoordelingen, die kunnen worden geanonimiseerd. Definitieve anonimisering vormt geen verwerking van persoonsgegevens na sluiting van het account conform artikel 16.
13. KENNISGEVINGS- EN ACTIEPROCEDURE (NALEVING VAN DE DSA)
GABINOHOME wijst het e-mailadres info@gabinohome.com aan als centraal contactpunt voor overheidsinstanties en gebruikers in overeenstemming met de Europese Verordening digitale diensten (DSA).
In overeenstemming met Verordening (EU) 2022/2065 (Verordening digitale diensten — DSA) onderhoudt GABINOHOME een specifiek kennisgevings- en actiemechanisme via info@gabinohome.com voor het melden van vermoedelijk illegale inhoud, misleidende advertenties of inbreuken op intellectuele eigendomsrechten.
Na ontvangst van een gemotiveerde melding over het illegale karakter van informatie zal het Platform interne protocollen starten om:
• De gepubliceerde Advertentie tijdelijk te verbergen.
• De betrokken Verhuurder te informeren om uitleg te geven in het kader van het evenredigheidsbeginsel.
• De inhoud definitief te verwijderen indien het onrechtmatige karakter van de activiteit wordt bevestigd.
Onder het DSA-regime treedt GABINOHOME op als tussenpersoon die hostingdiensten verleent en heeft het geen algemene verplichting om toezicht te houden op de doorgestuurde inhoud of actief te zoeken naar feiten die op illegale activiteiten wijzen.
14. INTELLECTUELE EIGENDOM
14.1. Rechten van het Platform
Alle elementen waaruit het Platform bestaat (broncode, databasearchitectuur, geregistreerde handelsmerken, logo's, interface-ontwerp, bedrijfsgeheimen en zoekalgoritmen) zijn het exclusieve eigendom van de entiteit GABINOHOME S.L. Elk automatisch verzamelen van gegevens (web scraping), kopiëren of reverse engineering van de software zonder voorafgaande schriftelijke toestemming is ten strengste verboden.
14.2. Licentie voor door gebruikers gegenereerde inhoud
Door foto's, video's, tekstbeschrijvingen of plattegronden in een Advertentie te uploaden, behoudt de Gebruiker de persoonlijke auteursrechten op zijn/haar werken, maar verleent deze aan GABINOHOME S.L. een wereldwijde, niet-exclusieve, royaltyvrije, overdraagbare en sublicentieerbare licentie om deze inhoud te gebruiken, te verveelvoudigen, te tonen, aan te passen, te indexeren voor externe zoekmachines en openbaar te maken op de portalen van het bedrijf en via promotiekanalen gedurende de gehele periode dat de advertentie actief blijft.
15. FISCALE EN REGELGEVENDE NALEVING (DAC7 EN SANCTIES)
15.1. Naleving van Richtlijn DAC7
Ter uitvoering van de regels ter omzetting van Richtlijn (EU) 2021/514 van de Raad (DAC7) en de toepasselijke Spaanse belastingwetgeving, is GABINOHOME wettelijk verplicht om jaarlijks fiscale gegevens van Verhuurders en de geaggregeerde inkomsten uit transacties op het Platform te verzamelen, te verifiëren en door te geven aan de Spaanse Belastingdienst (AEAT).
15.2. Recht op verhaal bij bestuurlijke sancties
Verhuurders zijn als enige verantwoordelijk voor de volledige nakoming van hun fiscale verplichtingen (inkomstenbelasting, btw of lokale toeristenbelastingen). Indien een fiscale, bestuurlijke of rechterlijke instantie sancties, boetes of hoofdelijke aansprakelijkheid oplegt aan GABINOHOME wegens verzuim, valse verklaringen of het ontbreken van vergunningen aan de zijde van de Verhuurder, zal deze laatste GABINOHOME volledig schadeloos stellen voor alle geleden schade, advocaatkosten, proceskosten, rente en boetes door de onmiddellijke activering van het Regresrecht (Right of Recourse) dat aan GABINOHOME toebehoort.
16. BESCHERMING VAN PERSOONSGEGEVENS
GABINOHOME verwerkt persoonsgegevens in volledige overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG — Verordening EU 2016/679), de Spaanse Organieke Wet 3/2018 (LOPDGDD) en aanvullende wetgeving. De rechten op inzage, rectificatie, wissing, bezwaar, beperking van de verwerking en dataportabiliteit kunnen door betrokkenen worden uitgeoefend volgens de procedures die beschreven staan in ons Privacybeleid.
17. BESCHIKBAARHEID VAN DE DIENST
GABINOHOME levert redelijke technische inspanningen om een continue werking van het Platform te waarborgen. Het bedrijf garandeert echter geen ononderbroken, permanente of foutloze werking van de dienst.
De technische toegang kan tijdelijk worden opgeschort vanwege gepland onderhoud, storingen in externe netwerken, onderbrekingen bij Stripe of cloudproviders, DoS-aanvallen of overmacht (Force Majeure), hetgeen Gebruikers geen recht geeft op compensatie voor gederfde winst of commerciële schade.
18. BEPERKING VAN AANSPRAKELIJKHEID
18.1. Uitsluiting van indirecte schade en gederfde winst
Voor zover maximaal toegestaan onder het Spaanse burgerlijk recht en handelsrecht, zijn de entiteit GABINOHOME S.L., haar leidinggevenden, directeuren, werknemers en agenten niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade, gederfde winst, verlies van zakelijke kansen, inkomstenderving, schade aan de reputatie of incidenteel verlies van gegevens voortvloeiend uit het gebruik van het Platform. GABINOHOME biedt geen enkele verzekeringsdekking voor persoonlijke eigendommen die zich in de aangeboden accommodatie bevinden.
18.2. Maximumgrens van cumulatieve aansprakelijkheid
Behalve in gevallen van bewezen opzet of grove schuld vastgesteld door een bevoegde rechter, is de totale en cumulatieve aansprakelijkheid van GABINOHOME jegens een Gebruiker voor alle vorderingen of geschillen strikt beperkt tot het totale bedrag aan Servicekosten dat daadwerkelijk door GABINOHOME is ontvangen en ingehouden met betrekking tot de betreffende reservering gedurende de zes (6) maanden voorafgaand aan het ontstaan van het geschil.
19. WIJZIGING VAN DE VOORWAARDEN
GABINOHOME behoudt zich het recht voor om deze Algemene Voorwaarden om juridische, technische of operationele redenen te wijzigen, waaronder updates in de integratie van de diensten van Stripe. Geregistreerde Gebruikers worden ten minste vijftien (15) kalenderdagen vóór de datum van inwerkingtreding op de hoogte gesteld van wijzigingen via e-mail of via een duidelijke melding op het Platform. Het voortgezette gebruik van de diensten na deze datum houdt aanvaarding van de wijzigingen in. Gebruikers die niet akkoord gaan met de wijzigingen, kunnen hun account zonder enige boete sluiten vóór de datum waarop de wijzigingen van kracht worden.
20. TOEPASSELIJK RECHT EN JURISDICTIE
20.1. Toepasselijk recht
Deze overeenkomst, de bijlagen daarbij en alle daaruit voortvloeiende rechtsbetrekkingen tussen de Partijen worden beheerst door, geïnterpreteerd en uitgevoerd in strikte overeenstemming met de wetgeving van het Koninkrijk Spanje.
20.2. Jurisdictie- en arbitrageclausule voor commerciële entiteiten
Voor de beslechting van geschillen voortvloeiend uit deze overeenkomst in gevallen waarin Gebruikers handelen in het kader van hun commerciële, bedrijfs-, ambachts- of beroepsactiviteit (en niet als consument optreden), zien de Partijen uitdrukkelijk af van elke andere bevoegde rechter en onderwerpen zij zich aan de exclusieve jurisdictie van de Rechtbanken van de stad Málaga (Spanje) of, alternatief, aan de institutionele arbitrage van het Spaanse Arbitragehof in Málaga.
20.3. Consumentenbescherming en dwingende jurisdictie
In overeenstemming met Koninklijk Wetgevingsbesluit 1/2007 (Spaanse Wet voor de Bescherming van Consumenten en Gebruikers) behouden Gebruikers die onder de wettelijke definitie van Consument vallen al hun dwingendrechtelijke rechten. Alle geschillen waarbij Consumenten betrokken zijn, vallen uitsluitend onder de jurisdictie van de Rechtbanken van de woonplaats van de Consument.
Aanvullend wordt Huurders met de status van consument overeenkomstig art. 14.1 van Verordening (EU) nr. 524/2013 geïnformeerd dat de Europese Commissie een platform voor online geschillenbeslechting (ODR) ter beschikking stelt, bereikbaar via de volgende link: [https://ec.europa.eu/consumers/odr/].
Gabinohome S.L.
