GABINOHOME – ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Последнее обновление: 21 августа 2026 г.
1. ИДЕНТИФИКАЦИЯ ВЛАДЕЛЬЦА ПЛАТФОРМЫ
Во исполнение обязательств по предоставлению информации, предусмотренных действующим законодательством Испании, настоящим подлинно устанавливается, что владельцем и оператором цифровой платформы, доступной по основному домену gabinohome.com и в связанных с ним мобильных приложениях (далее — «Платформа»), является компания GABINOHOME S.L., юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Испании, зарегистрированное в Торговом реестре Малаги, с юридическим адресом: Avda. Plutarco 16, B10, 3B, 29010 Málaga (Испания) и налоговым номером (NIF) B-92528090 (далее — «GABINOHOME»). Для прямого контакта предоставляется следующий адрес электронной почты: info@gabinohome.com.
2. ПРЕДМЕТ И ЮРИДИЧЕСКИЙ ХАРАКТЕР ПЛАТФОРМЫ
2.1. Исключение риелторской и агентирующей деятельности
GABINOHOME действует исключительно как цифровой маркетплейс, единственная техническая цель которого — связывать Пользователей-Арендодателей (частных собственников, корпоративных собственников, агентов по аренде, управляющих недвижимостью, студенческие общежития, компании по управлению недвижимостью, сожителей, сдающих комнаты в субаренду, агентства недвижимости, риелторов и любых физических или юридических лиц, публикующих объявления с предложением жилья или размещения на помесячной или посуточной основе, далее — «Арендодатели») и Пользователей-Арендаторов (лиц, ищущих жилье, арендаторов, лиц, ищущих комнату в совместной квартире, цифровых кочевников, иностранных студентов, экспатов, путешественников, специалистов, семьи и любого человека, ищущего жилье, комнату в совместной квартире или размещение на помесячной или посуточной основе, которые также могут публиковать объявления о поиске, далее — «Арендаторы»). Арендодатели и Арендаторы совместно именуются «Пользователи Gabinohome».
Пользователи явно признают и соглашаются с тем, что Gabinohome не является агентством недвижимости, поставщиком услуг размещения, туроператором, собственником недвижимости, риелтором или стороной в частных договорах аренды, заключаемых непосредственно между Сторонами. GABINOHOME не владеет, не продает, не сдает в субаренду, не управляет и не контролирует размещенные объекты недвижимости. Платформа выступает исключительно в качестве технического посредника для сближения сторон и интегратора обработки платежей.
2.2. Обязательный характер соглашения и правоспособность
Доступ, просмотр, регистрация и использование любой услуги на Платформе присваивает статус пользователя (далее — «Пользователь» или совместно — «Стороны» или «Пользователи») и означает полное, явное и безоговорочное принятие настоящих Общих условий использования.
Использование услуг лицами младше 18 лет строго запрещено. Используя Платформу, Пользователь под свою исключительную ответственность гарантирует, что ему исполнилось не менее 18 лет и он обладает полной правоспособностью и дееспособностью, требуемой законодательством Испании для заключения связывающих договоров.
3. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Для правильного юридического толкования настоящего документа применяются следующие технические и юридические определения:
• Пользователь: Любое физическое или юридическое лицо, которое получает доступ, просматривает или взаимодействует с Платформой независимо от своей операционной роли.
• Арендодатель: Любое физическое или юридическое лицо (включая уполномоченных представителей или управляющих), имеющее законное право сдавать в аренду, передавать в пользование или законно эксплуатировать жилье через Платформу.
• Арендатор: Любое физическое или юридическое лицо, которое запрашивает, оформляет или занимает забронированное через Платформу жилье.
• Объявление (или Жилье): Индексируемая техническая публикация с описанием помещений, комнат, объектов недвижимости или юнитов, предлагаемых Арендодателем для краткосрочной, среднесрочной или долгосрочной аренды.
• Объявление о поиске: Публикация, размещенная зарегистрированным Арендатором с указанием его предпочтений и требований к жилью для получения предложений на Платформе.
• Запрос на бронирование: Официальный и связывающий запрос, отправленный Арендатором с помощью инструментов Платформы с целью заблокировать объект недвижимости на определенные даты заезда и выезда.
• Договор аренды: Частный договор, заключенный непосредственно между Арендодателем и Арендатором, по отношению к которому Gabinohome выступает исключительно как поставщик услуг информационного общества.
• Check-in (Заезд): Согласованные в цифровом бронировании дата и время физического принятия объекта недвижимости и передачи ключей.
• Check-out (Выезд): Согласованные в цифровом бронировании дата и время освобождения и возврата объекта недвижимости.
4. РЕГИСТРАЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ И УПРАВЛЕНИЕ АККАУНТОМ
4.1. Создание аккаунта
Для публикации Объявлений или отправки Запросов на бронирование Пользователи должны пройти процесс цифровой регистрации, предусмотренный на Платформе. Пользователь обязуется предоставить точные, актуальные, достоверные и проверенные данные и несет исключительную ответственность за любой ущерб или убытки, возникшие в результате предоставления ложной или неточной информации.
4.2. Контроль доступа и право на отказ
GABINOHOME оставляет за собой право ограничить доступ, временно приостановить действие аккаунтов или немедленно аннулировать регистрацию при наличии обоснованных подозрений в мошенничестве, рисках кибербезопасности, незаконной деятельности или нарушении настоящих условий. За исключением случаев явного мошенничества, непосредственной угрозы безопасности системы или судебного/административного предписания, GABINOHOME постарается направит соответствующему Пользователю предварительное уведомление для представления объяснений.
4.3. Амбассадоры (Ambassadors)
Амбассадоры — это зарегистрированные пользователи, выполняющие информационную и поддерживающую сообщество роль. Они не являются сотрудниками или законными представителями Gabinohome. Их функция носит исключительно информационный и социальный характер; они свободно делятся личным опытом путешествий и советами по собственной инициативе, без редакционного контроля или одобрения со стороны Gabinohome.
4.4. ИИ-агенты и автоматизированные инструменты
GABINOHOME может внедрять автоматизированные системы, искусственный интеллект или виртуальных ассистентов для улучшения поддержки клиентов, поиска, рекомендаций или процессов модерации.
Сторонние ИИ-агенты могут подключаться к Gabinohome при условии, что они идентифицируют себя как таковые и будут предварительно зарегистрированы под ответственность физического или юридического лица, несущего полную юридическую ответственность за все действия, совершаемые данным ИИ-агентом. ИИ-агенты должны строго соблюдать лимиты запросов к API (rate limits) Gabinohome во избежание DoS-атак или несанкционированного автоматического сбора данных (скрейпинга) каталога объявлений.
GABINOHOME не несет никакой ответственности за действия, ошибки или договорные обязательства сторонних ИИ-агентов, действующих на Платформе без прямого контроля со стороны человека или компании.
5. ПУБЛИКАЦИЯ ОБЪЯВЛЕНИЙ И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Отсутствие физической проверки недвижимости
GABINOHOME не проводит физических инспекций, выездных проверок или сертификации фактического состояния объектов недвижимости, размещенных на Платформе. Описания объектов, аудиовизуальный контент, списки удобств, цены, доступность и условия аренды предоставляются под исключительную гражданскую и уголовную ответственность Арендодателей. Индексация Объявления не является рекомендацией, подтверждением, аудитом или гарантией качества со стороны GABINOHOME.
5.2. Лицензии, разрешения и регистрации для временной, туристической или долгосрочной аренды
Арендодатель заявляет и гарантирует под свою исключительную ответственность, что обладает всеми административными лицензиями, градостроительными разрешениями, обязательными страховыми полисами, налоговыми регистрациями и идентификационными кодами, требуемыми применимым региональным, муниципальным или национальным законодательством для предлагаемой категории аренды. Это включает, помимо прочего:
• Регистрационные коды, выданные Туристическим реестром соответствующего Автономного сообщества или муниципалитета.
• Действующие официальные заявления о соответствии требованиями (declaración responsable).
• Разрешения ТСЖ / сообщества собственников жилья, когда это требуется по закону.
• Обязательные уведомления и регистрацию гостей в правоохранительных органах (полиции).
GABINOHOME полностью освобождается от любой ответственности, возникающей из-за отсутствия или истечения срока действия таких лицензий, и оставляет за собой право удалять с Платформы любые объявления, в которых не указаны требуемые по закону регистрационные номера.
6. STRIPE CONNECT, ПЛАТЕЖИ И СОБЛЮДЕНИЕ НОРМАТИВНЫХ ТРЕБОВАНИЙ
6.1. Интегрированная платежная система и депонирование средств
Услуги по обработке, клирингу и переводу платежей на Платформе оказываются регулируемым платежным учреждением Stripe Technology Europe Limited (далее — «Stripe») через операционную архитектуру Stripe Connect. GABINOHOME не является платежным учреждением и не собирает, не удерживает, не хранит и не управляет средствами третьих лиц. Все суммы, уплаченные Арендаторами, депонируются и хранятся непосредственно на защищенных банковских счетах Stripe в соответствии с применимыми директивами о платежных услугах (PSD2/PSD3).
6.2. Создание Подключенных аккаунтов (Connected Accounts)
Для получения средств по бронированиям Арендодатели обязуются создать и поддерживать активным Подключенный аккаунт Stripe, связанный с Платформой. Пользователи признают, что получение, временное удержание, разблокировка и возможный возврат средств напрямую зависят от IT-, нормативных и банковских протоколов Stripe. GABINOHOME действует исключительно как технический агент, передавая Stripe электронные инструкции по платежам и переводам на основе статуса бронирования.
6.3. Явное подчинение условиям Stripe
Использование платежной платформы требует безоговорочного принятия условий Stripe. Принимая настоящие условия, Пользователи явно принимают соглашение Stripe Connect Connected Account Agreement, которое включает в себя Stripe Services Agreement и политику конфиденциальности Stripe Privacy Policy. В случае технического или операционного конфликта между банковскими условиями Stripe и настоящим документом приоритет имеют положения Stripe.
6.4. Проверка личности (KYC / ABC / KYB)
В целях предотвращения мошенничества, отмывания денег и финансирования терроризма GABINOHOME или Stripe могут в любой момент запустить обязательные процедуры проверки личности. Пользователи должны по запросу предоставить:
• Действующее удостоверение личности, вид на жительство или заграничный паспорт.
• Документы, подтверждающие владение банковским счетом.
• Выписку из торгового реестра и идентификацию бенефициарных владельцев (для юридических лиц).
• Справки о месте жительства или налоговом резидентстве.
Непрохождение или отказ от прохождения проверки KYC в установленный срок дает GABINOHOME право блокировать транзакции, удерживать выплаты баланса на Подключенных аккаунтах или немедленно удалять соответствующие профили.
7. БРОНИРОВАНИЕ И ФИНАНСОВЫЕ ПОТОКИ
7.1. Оформление цифровых бронирований
Арендаторы и Арендодатели могут вести переписку до оплаты, что будет считаться предварительными переговорами, не связывающими Платформу. Бронирование становится окончательным в системе в момент, когда Арендодатель принимает Запрос на бронирование, а Арендатор одновременно переводит два финансовых элемента:
1. Оплата бронирования:
• При помесячной/временной аренде: Сумма, эквивалентная арендной плате за первый месяц.
• При туристической аренде (посуточной / <30 дней): 100% от общей стоимости забронированного проживания.
2. Сервисный сбор (Сбор за бронирование): Процентная комиссия, рассчитываемая от стоимости бронирования и взимаемая GABINOHOME для покрытия расходов на обслуживание платформы. Этот сбор облагается НДС или аналогичным налогом в зависимости от налогового резидентства Пользователя и налогового законодательства Испании.
7.2. Перевод средств Арендодателю
Первоначальный платеж остается на удержании в Stripe в течение периода проверки объекта. По истечении двадцати четырех (24) часов с даты и времени заезда (Check-in), указанных в бронировании, и при условии, что Арендатор не заявил о Существенном недостатке согласно пункту 8, GABINOHOME направляет Stripe техническое указание разблокировать и перевести Платеж на Подключенный аккаунт Арендодателя (за вычетом применимых сервисных сборов).
7.3. Дополнительные финансовые компоненты
• Сбор за управление рисками: GABINOHOME оставляет за собой право в исключительных случаях взимать с Арендатора или Арендодателя дополнительный технический Сбор за управление рисками при обнаружении высоких параметров кредитного риска или неплатежеспособности для компенсации чрезвычайных операционных расходов Stripe.
• Штраф за отмену Арендодателем: GABINOHOME оставляет за собой право произвести бухгалтерское удержание или взаимозачет в отношении Арендодателя на сумму, эквивалентную Сервисному сбору, для покрытия финансового ущерба и банковских комиссий, если Арендодатель отменяет бронирование без уважительной причины или нарушает существенные условия объявления.
8. СУЩЕСТВЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ И РЕКЛАМАЦИИ
8.1. Обязательный срок уведомления
Арендатор имеет строгий и пресекательный срок в двадцать четыре (24) часа с момента Check-in или физического заселения в жилье для проведения осмотра и подачи официальных рекламаций относительно существенных недостатков. Жалобы должны направляться исключительно на адрес info@gabinohome.com с приложением обязательных объективных доказательств (фотографии с датой, видеозаписи в высоком разрешении и письменный отчет).
По истечении этого 24-часового срока юридически считается, что передача ключей прошла полностью успешно. GABINOHOME не принимает к рассмотрению любые рекламации или запросы на возврат средств по истечении этого времени; все последующие споры должны разрешаться непосредственно между Арендатором и Арендодателем в рамках гражданского права или частного Договора аренды.
8.2. Исчерпывающий перечень (Numerus Clausus) Существенных недостатков
Приостановление выплаты средств Арендодателю будет обоснованным исключительно при наступлении одного из следующих серьезных обстоятельств:
1. Физическое отсутствие предлагаемого объекта недвижимости или кража личности.
2. Материальная невозможность получить доступ к жилью не по вине Арендатора (например, несанкционированная замена замков) или непередача ключей.
3. Существенное и очевидное несоответствие между характеристиками, опубликованными в объявлении, и фактическим состоянием недвижимости (серьезный структурный дефект).
4. Критические санитарно-гигиенические условия, создающие прямую и серьезную угрозу здоровью, гигиене или физической безопасности людей.
5. Несанкционированный захват жилья третьими лицами, препятствующий спокойному пользованию арендованным объектом.
9. ПОЛИТИКА ОТМЕНЫ БРОНИРОВАНИЯ
9.1. Отмена из-за существенного нарушения со стороны Арендодателя
Если Арендодатель отменяет подтвержденное бронирование без законных оснований или если в течение первых 24 часов после Check-in окончательно установлено наличие Существенного недостатка (пункт 8.2), применяются следующие юридические последствия:
• Арендатор получает полный 100% возврат удерживаемых средств (включая как первоначальный платеж, так и сервисный сбор GABINOHOME).
• GABINOHOME оставляет за собой право немедленно списать, удержать или зачесть с Арендодателя (через его Подключенный аккаунт) штраф в размере Сервисного сбора GABINOHOME, увеличенный на безвозвратные расходы по обработке, понесенные Stripe при оформлении возврата.
9.2. Добровольная отмена Арендатором (Гибкая политика отмены)
Право на отмену применяется при условии, что между оплатой бронирования и официальной датой Check-in остается не менее пятнадцати (15) календарных дней. При отмене расчеты производятся следующим образом:
• Отмена более чем за 15 дней до Check-in: Первоначальный платеж полностью возвращается Арендатору. Сервисный сбор GABINOHOME возврату не подлежит, так как техническая услуга посредничества была оказана в полном объеме.
• Отмена за 15 дней и менее до Check-in: Арендатор теряет право на возврат уплаченной общей суммы. GABINOHOME даёт указание Stripe разблокировать 100% первоначального платежа в пользу Арендодателя за вычетом Сервисного сбора, причитающегося GABINOHOME.
• Преждевременный выезд / Оставление жилья: Если Арендатор добровольно или вынужденно освобождает жилье до согласованной даты Check-out, все сборы GABINOHOME считаются окончательно подлежащими уплате без права на пропорциональный перерасчет или возврат.
• Особое примечание относительно европейских прямых списаний: Если Арендатор не предоставит действующее разрешение на прямое списание SEPA (в ЕЭЗ) или действующие данные карты (за пределами ЕЭЗ), необходимые для проверки аккаунта, GABINOHOME может отменить бронирование и применить штрафы за позднюю отмену, описанные в настоящем пункте.
10. ТРЕБОВАНИЯ О ВОЗВРАТЕ ПЛАТЕЖА (CHARGEBACKS), МОШЕННИЧЕСТВО И ВЗЫСКАНИЕ СРЕДСТВ
10.1. Распределение финансового риска при чарджбэках
Арендодатели, действующие в коммерческом или профессиональном качестве, получают официальный статус Продавца (Merchant) на платежной платформе. Вследствие этого Арендодатели принимают на себя весь финансовый риск, связанный с оспариванием платежей по банковским картам (chargebacks), заявлениями о мошенничестве или принудительными отменами, инициированными банками-эмитентами Арендаторов. GABINOHOME ни при каких обстоятельствах не выступает финансовым поручителем при банковских чарджбэках.
10.2. Право на взаимозачет и взыскание средств
Арендодатель предоставлять GABINOHOME явное разрешение производить взаимозачет и взыскание сумм с использованием инструментов Stripe Connect, включая удержания, вычеты или прямое списание с текущего или будущего баланса его Подключенного аккаунта Stripe. GABINOHOME может автоматически взыскивать суммы, соответствующие:
• Суммам чарджбэков, урегулированных Stripe.
• Сборам за обработку споров или штрафам, наложенным карточными системами.
• Действующим штрафам, возникшим из-за отмен по вине Арендодателя.
• Административным, экспертным или судебным расходам, понесенным Платформой для защиты от мошеннических претензий, связанных с объявлениями Арендодателя.
11. ТРАНЗАКЦИИ ВНЕ ПЛАТФОРМЫ
В целях защиты Арендаторов от кражи личности и внешнего мошенничества, Арендодателям и Арендаторам строго запрещается обходить Платформу для совершения бронирований вне ее рамок, перенаправлять трафик или обмениваться контактными данными до подтверждения бронирования с целью уклонения от сервисных сборов.
В случае обнаружения сообщений, направленных на совершение бронирований или платежей вне сайта после первого контакта на Платформе, GABINOHOME оставляет за собой право временно приостановить или навсегда заблокировать соответствующие аккаунты.
12. СИСТЕМА ОТЗЫВОВ И КОММЕНТАРИЕВ
12.1. Характер пользовательского контента
После завершения цикла бронирования Арендаторы могут публиковать отзывы, числовые оценки и письменные комментарии о состоянии жилья и поведении Арендодателя. Эти отзывы выражают личное мнение их авторов; GABINOHOME не подписывается под ними, не проверяет и не гарантирует их фактическую точность. Отзывы остаются опубликованными в анонимной форме в случае, если автор удаляет свой профиль на Gabinohome.
12.2. Запрет манипуляций и удаление данных
Тактики манипулирования репутацией — включая фиктивные взаимные отзывы, давление на арендаторов для получения положительных оценок или создание фейковых аккаунтов — строго запрещены. GABINOHOME оставляет за собой право проверять и динамически удалять любой контент, содержащий оскорбительные выражения, клевету или конфиденциальные персональные данные в нарушение закона.
Для сохранения исторической целостности платформы добровольное удаление профиля Арендодателя не влечет за собой удаление ранее оставленных отзывов, которые могут быть обезличены. Безвозвратное обезличивание не является обработкой персональных данных после закрытия аккаунта в соответствии с пунктом 16.
13. ПРОЦЕДУРА УВЕДОМЛЕНИЯ И ДЕЙСТВИЯ (СОБЛЮДЕНИЕ DSA)
GABINOHOME назначает адрес электронной почты info@gabinohome.com в качестве Единого контактного центра для государственных органов и пользователей в соответствии с европейским Актом о цифровых услугах (DSA).
В соответствии с Регламентом (ЕС) 2022/2065 (Акт о цифровых услугах — DSA), GABINOHOME поддерживает специальный механизм уведомления и действия по адресу info@gabinohome.com для сообщения о предполагаемом незаконном контенте, вводящих в заблуждение объявлениях или нарушениях прав интеллектуальной собственности.
Получив обоснованное уведомление о незаконном характере информации, Платформа запустит внутренние протоколы для того, чтобы:
• Временно скрыть опубликованное Объявление.
• Уведомить соответствующего Арендодателя для представления объяснений в рамках принципа правовой соразмерности.
• Окончательно удалить контент, если противоправный характер деятельности будет подтвержден.
В рамках режима DSA GABINOHOME действует как посредник, предоставляющий услуги хостинга, и не несет общего обязательства контролировать передаваемый контент или активно искать факты, указывающие на незаконную деятельность.
14. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
14.1. Права, принадлежащие Платформе
Все элементы, составляющие Платформу (исходный код, архитектура базы данных, зарегистрированные товарные знаки, логотипы, дизайн интерфейса, коммерческая тайна и алгоритмы поиска), являются исключительной собственностью компании GABINOHOME S.L. Любой автоматический сбор данных (веб-скрейпинг), копирование или обратная разработка (reverse engineering) программного обеспечения без предварительного письменного разрешения строго запрещены.
14.2. Лицензия на пользовательский контент
Загружая фотографии, видео, текстовые описания или планировки в Объявление, Пользователь сохраняет личные неимущественные авторские права на свои произведения, но предоставляет GABINOHOME S.L. всемирную, неисключительную, безвозмездную, передаваемую и сублицензируемую лицензию на использование, воспроизведение, показ, адаптацию, индексацию для внешних поисковых систем и публичный показ такого контента на порталах компании и в промо-каналах в течение всего времени, пока объявление остается активным.
15. НАЛОГОВОЕ И НОРМАТИВНОЕ СООТВЕТСТВИЕ (DAC7 И САНКЦИИ)
15.1. Соблюдение Директивы DAC7
Во исполнение норм, транспонирующих Директиву Совета (ЕС) 2021/514 (DAC7), и соответствующего налогового законодательства Испании, GABINOHOME по закону обязана ежегодно собирать, проверять и передавать в Государственное агентство налогового администрирования Испании (AEAT) налоговые данные Арендодателей и совокупные доходы, полученные через транзакции на Платформе.
15.2. Право регрессного требования по административным санкциям
Арендодатели несут исключительную ответственность за полное выполнение своих налоговых обязательств (подоходный налог, НДС или местные туристические сборы). Если какой-либо налоговый, административный или судебный орган наложит санкции, штрафы или солидарную ответственность на GABINOHOME из-за упущений, ложных заявлений или отсутствия лицензий со стороны Арендодателя, последний полностью возместит GABINOHOME весь понесенный ущерб, расходы на адвокатов, судебные издержки, проценты и штрафы путем немедленного активации Права регресса (Right of Recourse), принадлежащего GABINOHOME.
16. ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
GABINOHOME обрабатывает персональные данные в полном соответствии с Общим регламентом по защите данных (GDPR — Регламент ЕС 2016/679), Органическим законом Испании 3/2018 (LOPDGDD) и сопутствующим законодательством. Права на доступ, исправление, удаление, возражение, ограничение обработки и перенос данных могут реализовываться субъектами данных в соответствии с процедурами, описанными в нашей Политике конфиденциальности.
17. ДОСТУПНОСТЬ СЕРВИСА
GABINOHOME прилагает разумные технические усилия для обеспечения непрерывной работы Платформы. Однако компания не гарантирует бесперебойную, постоянную или безошибочную работу сервиса.
Технический доступ может быть временно приостановлен из-за планового обслуживания, сбоев в внешних сетях, перерывов в работе серверов Stripe или провайдеров облачных услуг, DoS-атак или обстоятельств непреодолимой силы (Force Majeure), что не дает Пользователям права на компенсацию упущенной выгоды или коммерческого ущерба.
18. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
18.1. Исключение косвенных убытков и упущенной выгоды
В максимальной степени, допустимой гражданским и коммерческим законодательством Испании, компания GABINOHOME S.L., ее руководители, директора, сотрудники и агенты не несут ответственности за косвенный ущерб, сопутствующие убытки, упущенную выгоду, утерю деловых возможностей, потерю дохода, ущерб деловой репутации или случайную потерю данных, возникшие в результате использования Платформы. GABINOHOME не предоставляет никакого страхового покрытия личного имущества, находящегося в предлагаемом жилье.
18.2. Максимальный лимит совокупной ответственности
За исключением случаев доказанного умысла или грубой халатности, установленных компетентным судом, общая и совокупная ответственность GABINOHOME перед любым Пользователем по любым претензиям или спорам будет строго ограничена общей суммой Сервисных сборов, фактически полученных и удержанных GABINOHOME в отношении соответствующего бронирования в течение шести (6) месяцев, предшествующих возникновению спора.
19. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ
GABINOHOME оставляет за собой право изменять настоящие Общие условия по юридическим, техническим или операционным причинам, включая обновления интеграции услуг Stripe. Зарегистрированные Пользователи будут уведомлены об изменениях не менее чем за пятнадцать (15) календарных дней до даты их вступления в силу по электронной почте или через заметное уведомление на Платформе. Продолжение использования услуг после этой даты означает принятие изменений. Пользователи, не согласные с изменениями, могут закрыть свой аккаунт без каких-либо штрафов до даты вступления поправок в силу.
20. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО И ЮРИСДИКЦИЯ
20.1. Применимое право
Настоящее соглашение, приложения к нему и все вытекающие из него правоотношения между Сторонами подлежат регулированию, толкованию и исполнению в строгом соответствии с законодательством Королевства Испания.
20.2. Оговорка о юрисдикции и арбитраже для коммерческих субъектов
Для разрешения споров, вытекающих из настоящего соглашения, в случаях, когда Пользователи действуют в рамках своей коммерческой, предпринимательской, ремесленной или профессиональной деятельности (не являясь потребителями), Стороны явно отказываются от любой иной подсудности и подчиняются исключительной юрисдикции Судов города Малага (Испания) или, альтернативно, институциональному арбитражу Испанского арбитражного суда в Малаге.
20.3. Защита прав потребителей и обязательная подсудность
В соответствии с Королевским законодательным декретом 1/2007 (Закон Испании о защите прав потребителей и пользователей), Пользователи, подпадающие под юридическое определение Потребителя, сохраняют все свои императивные права. Все споры с участием Потребителей подлежат исключительно юрисдикции Судов по месту жительства Потребителя.
Кроме того, в соответствии со ст. 14.1 Регламента (ЕС) № 524/2013 Арендаторам, имеющим статус потребителя, сообщается, что Европейская комиссия предоставляет платформу для онлайн-разрешения споров (ODR), доступную по следующей ссылке: [https://ec.europa.eu/consumers/odr/].
Gabinohome S.L.
