Советы по безопасности при аренде

Руководство по безопасности: Как арендовать комнату или квартиру в Испании

Поиск идеальной комнаты или квартиры — настоящее приключение. В таких городах с высоким спросом, как Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага, Севилья или Гранада, конкуренция высока. В Gabinohome наш приоритет — сделать ваше пребывание на 100% безопасным.

1. Первоначальный контакт

• Сообщения Gabinohome: Всегда пишите через нашу платформу. Сохранение истории переписки здесь позволяет нам оказывать техническую помощь и обеспечивать безопасность в случае возникновения каких-либо проблем.
• Безопасные платежи: Для бронирования у нас есть внутренняя платежная система, которая защищает ваши деньги до вашего прибытия. Немедленно сообщайте о любом пользователе, который запрашивает прямые платежи на свой счет (до вашего приезда в жилье) через Western Union, MoneyGram, криптовалюты или переводы в другие страны.
• Выгодных предложений не существует: Если комната в востребованных районах Малаги или Мадрида стоит вдвое дешевле остальных, будьте подозрительны. Чрезмерно низкие цены обычно скрывают нарушения.
• Проверка социальных сетей: На Gabinohome рекламодатели могут публиковать свои социальные сети; вы можете проверить их в профиле в объявлении. Если они не отображаются, запросите их Instagram или LinkedIn. Реальный и активный профиль обеспечит вам спокойствие.

2. За пределами фотографий

• Познакомьтесь со своими соседями по комнате: Снимая комнату, вы арендуете не просто четыре стены, а совместное проживание. Поговорите с теми, кто уже проживает в квартире, о правилах уборки, посещениях и распределении счетов. Gabinohome позволяет связаться с соседом по комнате или владельцем напрямую через внутренний мессенджер или WhatsApp (доступно в описании профиля или в сообщении при бронировании).
• Подробная информация о недвижимости: Уточните, что именно включено в цену: имеете ли вы право пользоваться гостиной? Есть ли прачечная? Включены ли коммунальные услуги?
• Видеозвонок: Независимо от того, являетесь ли вы студентом университета (испанского или по программе Erasmus), цифровым кочевником, профессионалом-экспатом или проживаете в другой провинции, всегда запрашивайте просмотр по видеосвязи. Избегайте предварительно записанных видео.

3. Договор и оплата

• Договор: Он подписывается непосредственно с владельцем или соседом по комнате. Необходимо в письменной форме указать точный адрес, разбивку расходов, залог, срок проживания (1-10 месяцев для студентов) и опись имущества.
• Система бронирования Gabinohome: Она гарантирует, что деньги остаются на эскроу-счете до вашего приезда. Если вы откажетесь от проживания из-за несоответствия оговоренным условиям по прибытии, мы вернем вам деньги. Это самый надежный способ гарантировать ваше бронирование.

4. Тревожные сигналы

• "Владелец отсутствует": Оправдание тем, что владелец живет за границей и отправит ключи курьером после оплаты, является распространенным методом обмана.
• Психологическое давление: Не поддавайтесь необоснованной спешке ("заплатите сейчас, иначе я отдам это кому-нибудь другому"). Если рекламодатель отказывается использовать нашу систему бронирования, будьте подозрительны и сообщите об этом в Gabinohome.

5. Как распознать поддельные объявления

• Использование номеров телефонов, отличных от опубликованных, малое количество изображений, профили без социальных сетей, цены значительно ниже средних с необычно высокими депозитами или запросы конфиденциальных банковских реквизитов и паролей.

6. Что делать, если вы подозреваете рекламное объявление?

В каждом объявлении, под профилем рекламодателя, вы найдете ссылку "Сообщить об объявлении". Мы немедленно проанализируем ваше сообщение и аннулируем предложение, если обнаружим какие-либо мошеннические действия.