"MAGIC PARADISE CLUB"

Endereço

Rodovia Amaral Peixoto, Km 19

Rio de Janeiro 24851-000
Brasil

Dados generales del anuncio

Preço: 500000000 AU$
Tamanho: 150000 m²

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.LOPES & ANDRÉ RAMOS – ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
Av. Dr. Eugênio Borges, nº 853 – Sala 305 Arsenal - São Gonçalo/RJ CEP 24853-000
Telefax (021) 2623-1141 / 2725-4167 / 9944-7903 / 3245-9018
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Ilmo Sr.
Empresário, Empreendedor e Investidor






Prezado Senhor,


Temos a honra de dirigirmos à presença de V.Sa para informar que nosso escritório está colocando à venda “ O MAGIC PARADISE CLUB”.

Trata-se de um belíssimo, sofisticado e suntuoso empreendimento, projetado em área totalmente plana e arborizadas com 150.000,00 mil m², localizado às margens da Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106), na altura do Km 19, no bairro de São José de Imbassay em Marica, Rio de Janeiro, Brasil, proporcionando variadas opções de recreação e lazer para todas idades, num ambiente acolhedor e cercado de verde, de absoluta descontração e bem estar, funcionando a pleno vapor e possuindo as seguintes benfeitorias:

 2 campos de futebol
 2 piscinões p/ adulto com 800m²
 2 piscinões p/ adulto com 600m²
 1 piscina infantil com 200m²
 1 piscina infantil com 110m²
 2 Toboáguas gigantes c/ 4 pistas
 2 Toboáguas infantis
 4 Lojas c/ 50 m² cada
 2 Lojas c/ 60 m² cada
 4 Kiosques
 1 Restaurante coberto, c/ 600 m² de área total c/ mesas e cadeiras para atendimento de 1.500 ocupantes
 2 parques infantis completos
 Estacionamento para 2.000 veículos
 Prédio montado e instalado para o funcionamento da administração
 Salas de jogos, recreação e lazer, além de muito mais...
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Além de tudo isso, no local também poderá ser construído os seguintes negócios:

• Um grande e lindo sofisticado condomínio residencial
• Polo industrial
• Área de camping
• Clube campestre
• Grande rede de motéis, apart-hotéis, motéis e pousadas
• E, muito mais...

Devido à sua grandiosa extensão, seu estilo construtivo e as benfeitorias existentes, sua avaliação foi fixada em UU$ 5.000,000,00 (cinco milhões de dólares - EUA). Entretanto, estudamos contrapropostas mais vantajosas. Encontra-se todo documentado, com escritura definitiva registrada, com o IPTU em dia, além de está livre e desembaraçado de todos os quaisquer ônus judiciais ou extrajudiciais.

De acordo com levantamentos e informações estatísticas de seus administradores, funcionando de 3ª a domingo, das 08:00 às 20:00 horas, aufere um lucro líquido estimado em torno de UU$ 200.000,00( duzentos mil dólares - EUA) mensais. Obs.: Às 2ª feiras são destinadas à limpeza, conservação e manutenção geral.

Para maiores detalhes e informações, inclusive para visitar esse patrimônio, entre em contato conosco através dos dados constantes do cabeçalho acima. Se V.Sa fizer uma profunda avaliação e análise desse suntuoso patrimônio, vale a pena vir ao Brasil para conhecê-lo. Caso indique clientes dispostos a compra deste maravilhoso patrimônio, daremos a título de comissão o percentual de 5%(cinco por cento) sobre o valor de venda.


Em anexo, algumas fotos desse clube que é considerado uma obra prima da natureza que DEUS permitiu que o homem aperfeiçoasse para seu completo deleite e lazer. Abra e aprecie sua beleza natural!




Ao ensejo, renovo protestos de estima e distinta consideração.




Atenciosamente,



Maricá, Rio de Janeiro, Brasil, 06 de setembro de 2007

CARLOS LOPES
Corretor de Imóveis – Registro no Creci/RJ nº 29.298


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