Belle villa 155 m² proche du centre de Bayonne (4082)

Adresse

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64 - Pau
France

Informations générales sur l annonce

Prix: 527000 €
m²: 155 m²
Nbre de chambres: 5
Nbre de salles de bain: 1

Commentaires

Cette villa des années 1920 de style basque a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en conservant son cachet.

La porte d’entrée s’ouvre sur un vaste salon lumineux et traversant en L. Les cloisons ont été en partie abattues pour donner une impression d’espace. Une large porte-fenêtre permet l’accès à l’arrière de la maison qui dispose d’un petit jardin avec une terrasse.
Du grand salon / salle à manger, on accède à une 2ème salle à manger, grande pièce moderne aux vastes placards persiennes et disposant elle aussi d’un accès sur la terrasse et le jardin. Cette pièce est suffisamment vaste pour être destinée aux repas et ainsi consacrer la pièce principale en grand espace à vivre.
La cuisine, avec ses portes battantes façon western et ses 2 fenêtres de part et d’autre est très accueillante. Elle est entièrement équipée et très fonctionnelle.

Au RDC on trouve également une petite chambre avec sa salle d’eau moderne et claire, cette partie peut être totalement indépendante puisqu’elle dispose d’un accès direct sur le jardin à l’arrière.

L’escalier en bois d’origine nous mène à l’étage où nous attendent 4 chambres, 2 aux dimensions confortables, soit environ 15 m² avec de grands placards et 2 autres communicantes dont une sert actuellement de grand bureau. Un balcon ensoleillé agrémente la chambre principale. Le parquet en pin d’origine a été conservé et rénové.
Une grande salle de bains moderne et claire avec son carrelage blanc propose douche et baignoire. Un WC séparé complète le tout.

Un garage, une dépendance pouvant servir d’atelier, une petite buanderie et un cellier équipent également la maison. La villa dispose d’un chauffage au gaz de ville avec une chaudière Frisquet haut de gamme et les propriétaires ont conservé les radiateurs en fonte. L’isolation a été revue avec ses fenêtres à double vitrage. Une trappe au 1er étage pour l’accès au grenier permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable.

Cette villa est à la vente mais les propriétaires souhaitant y finir leurs jours (78 et 80 ans), ils proposent de l’occuper ensuite en tant que locataires. Il faudra donc être patient, ils s’engagent à l’entretenir parfaitement. Le montant du loyer correspondra au marché actuel, à savoir environ 1400 €/mois, ce qui représente une très bonne opération pour un investisseur.

Sa situation, à quelques centaines de mètres du centre ville de Bayonne, à proximité de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme et à 10 mn en voiture ou en bus des plages est un atout majeur pour ce bien en parfait état.
L’aéroport de Biarritz (Ryanair) et l’entrée de l’autoroute qui mène vers l’Espagne ou Bordeaux/Toulouse ne sont qu’à 10 mn en voiture.