CASA RESIDENCIAL O COMERCIAL

Dirección

Ricardo Muñoz
Cuenca
Cuenca 12345
Ecuador

Datos generales del anuncio

Precio: 160000 US$
Metros Cuadrados: 175 m²
Nº Habitaciones: 6
Nº Baños: 4

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CONJUNTO RESIDENCIA “TOMEBAMBA”

UBICACIÓN: El predio se encuentra emplazado en dentro del área de expansión de la ciudad de Cuenca (Ecuador), pertenece a la parroquia urbana de El Batán, en la Calle Ricardo Muñoz y Alfonso Moreno Mora, presenta su topografía muy regular y sus características son muy favorables para realizar las funciones que en este lugar se desarrolla en la actualidad.

La residencia presenta muchas facilidades de accesibilidad, se encuentra emplazada en una de las vías nuevas que conducen hacia áreas de expansión de la ciudad con lo que su tendencia hacia el comercio en inminente, lo cual hace que su plusvalía se vea afectada positivamente.

TERRENO DE EMPLAZAMIENTO.

El terreno en la cual se encuentra emplazada la vivienda, esta dentro de la zona de tránsito hacia las áreas de expansión de Cuenca. Un fenómeno palpable es que son áreas de tránsito en donde van a proliferar comercios que son necesarios para satisfacer la demanda de productos de primera necesidad.

RESIDENCIA EMPLAZADA.-
En la residencia es posible realizar modificaciones con el fin de explotar todas sus potencialidades, esta residencia presenta una división en 4 zonas altamente diferenciadas.

DESARROLLO DE LA ZONA 1
Al área de semisótano se accede por una grada desde el vestíbulo de recepción, la grada de hormigón conduce a tres ambientes, un estudio, un dormitorio y un baño. Estas zonas están alfombradas y en la zona de higiene cerámica.


DESARROLLO DE LA ZONA 2
El área social de la residencia se encuentra en la parte baja, se puede ingresar a estos ambientes por tres accesos diferentes, el primero es desde el recibidor (por garaje), el segundo por el Hall de grada por el retiro frontal y tercero desde el retiro lateral que es parte del conjunto privado. Esta versatilidad en accesos le da una característica importante a la residencia pues tiene o abre la posibilidad de dar cabida a proyectos comerciales dentro de un futuro inmediato inmediato.

En esta zona se desarrollan los siguientes ambientes:

Un recibidor estancia, seguido de un solarium cubierto, subiendo un medio nivel se encuentra la cocina, que esta conectada con el comedor y el acceso hacia la circulación vertical, bajando otro medio nivel se encuentra el hall de recepción en este espacio esta planificada la ubicación del bar., complementando a este espacio esta la Sala, el cual tiene acceso directo desde el conjunto residencial. Los pisos están cubiertos con Porcelanato

DESARROLLO DE LA ZONA 3
El área privada como se le denomina a la sección de los dormitorios abarca los siguientes espacios:
Un dormitorio master con su respectivo vestidor y baño privada (amplio), la característica de ser una construcción esquinera le permite tener una buena iluminación cenital, lo cual ha sido muy bien aprovechada.
Dos dormitorios independientes amplios, que comparten un baño completo, conectados a través de un corredor, el cual se conecta con la circulación vertical. Esta área esta con PISO FLOTANTE Y CERAMICA (Baños)

DESARROLLO DE LA ZONA 4 (BOARDILLA.)
En esta zona se encuentra un dormitorio y un estudio. (alfombrado)

ADEMAS:
En la parte frontal derecha de la residencia se encuentra el espacio para cuarto de máquinas de limpieza con lo cual se completa e independiza esta función.


MAMPOSTERIA.
La construcción es de ladrillo, con recubierto con enlucido y en algunas zonas empaste, para dar mejor acabado los ambientes

CUBIERTAS
La estructura principal de la cubierta es de madera de yumbinque (del oriente ecuatoriano) complementado con un empanelado y recubrimiento de teja plana vidriado, el solarium de la planta baja tiene una cubierta en metal con recubrimiento de vidrio bronce.

INFORMACIÓN:
Ing. Juan Carlos Pulla C.
(5937) 2858883
085537623
Cuenca - Ecuador