Jugendstilvilla (Haushälfte) am Park in B-Karlshorst

Adresse

Stechlinstraße, 34
Berlin
Berlin 10318
Deutschland

Allgemeine Angaben zur Anzeige

Preis: 890000 €
Quadratmeter: 430 m²

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Bei dem Objekt handelt es sich um eine Haushälfte in einer sehr repräsentativen im Jahre 1896 erstellten Jugendstilvilla, gelegen im Prinzenviertel von Berlin-Karlshorst. Karlshorst ist das Dahlem des Ostens. Das Gebäude wurde 1996 aufwendig und liebevoll modernisiert und voll instandgesetzt. Es ist eines der architektonisch interessantesten Häuser des Bezirks und befindet sich unmittelbar am Park. Die Haushälfte verfügt über insgesamt 3 Wohn-/ und 1 Gewerbeeinheit im EG. Das EG sowie 1.OG kann baulich miteinander verbunden werden, somit könnte dann diese Einheit, wunderbar als Büro und Wohnen genutzt werden, sozusagen HausinHaus.

Alle Wohnungen bis auf DG verfügen über einen großen Balkon. Das Objekt ist voll vermietet. Bei den Mietverträgen handelt es sich um Staffelmietverträge. Das Objekt ist geteilt nach § WEG.

Weitere Details im Überblick:
Die Wohnungen sind aufgrund der Lage sehr hell und sonnig gelegen und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Überwiegend sind in den Wohnungen der Stuck und das Parkett sowie die original Türbeschläge vorhanden. Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nachbarschaft, nach Berlin Mitte bzw. Stralauer/ Warschauerstraße/ Osthafen Behala-Gebäude (VIVA/MTV) sind es 15 Minuten Fahrzeit, die S-Bahn ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Wohnung im II.OG wurde vom Vermieter hochwertig ausgestattet